村产房屋买卖合同

村产房屋买卖合同精选本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋所有权转移登记1.3房屋买卖价格1.3.1购房款支付方式1.3.2购房款支付时间1.3.3购房款支付地点2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.3.1房屋过户所需材料2.3.2房屋过户费用2.3.3房屋过户办理时间3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2房屋质量问题的处理3.3房屋保修期限4.房屋买卖双方的义务和责任4.1卖方义务4.1.1房屋权属证明的真实性4.1.2协助办理过户手续4.1.3按时交付房屋4.2买方义务4.2.1按时支付购房款4.2.2协助办理过户手续4.2.3按照约定接收房屋5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.其他约定7.1房屋买卖合同的生效条件7.2房屋买卖合同的解除条件7.3房屋买卖合同的变更条件8.房屋买卖合同的附件8.1房屋所有权证明复印件8.2房屋买卖合同补充协议9.房屋买卖合同的签订日期10.房屋买卖合同的签订地点11.房屋买卖合同的签订人12.房屋买卖合同的备案号13.房屋买卖合同的效力14.房屋买卖合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于_______村，具体地址为_______。1.1.2房屋面积为_______平方米，共有_______间房间。1.1.3房屋结构为_______，建筑风格为_______。1.2房屋所有权1.2.1卖方保证拥有上述房屋的完全所有权，并提供合法的房屋所有权证明。1.2.2买方应按照约定时间，与卖方共同办理房屋所有权转移登记手续。1.3房屋买卖价格1.3.1房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2买方应按照合同约定，通过银行转账或其他方式支付购房款。1.3.3购房款支付地点为卖方指定的地点。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。2.2房屋交付条件为：房屋及附属设施完好，所有权转移登记完成。2.3房屋过户手续2.3.1房屋过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证明、身份证明、婚姻状况证明等。2.3.2房屋过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。2.3.3房屋过户办理时间为双方约定或相关法律规定的时间。第三条房屋质量及保修3.1卖方保证房屋质量符合我国相关法律法规及国家标准，不存在重大质量问题。3.2如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还购房款。3.3房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第四条房屋买卖双方的义务和责任4.1卖方义务4.1.1卖方应保证房屋权属证明的真实性，如因权属证明不真实导致的纠纷，由卖方承担全部责任。4.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的信息和文件。4.1.3卖方应按照合同约定时间，将房屋及附属设施交付给买方。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定，按时支付购房款。4.2.2买方应协助卖方办理过户手续，提供必要的信息和文件。4.2.3买方应按照约定时间，接收房屋及附属设施。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款等。5.2买方违约如买方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。第六条争议解决方式6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，双方同意提交至_______调解委员会进行调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或变更本合同。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条房屋买卖合同的附件8.1本合同附件包括：房屋所有权证明复印件、房屋买卖合同补充协议等。8.2附件的效力与本合同相同，如有冲突，以本合同为准。第九条房屋买卖合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十条房屋买卖合同的签订地点本合同签订地点为_______。第十一条房屋买卖合同的签订人11.1卖方签字（或盖章）：11.2买方签字（或盖章）：第十二条房屋买卖合同的备案号本合同备案号为_______。第十三条房屋买卖合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为_______年。第十四条房屋买卖合同的终止条件14.1房屋所有权转移登记完成；14.2买方已支付全部购房款；14.3卖方已按约定交付房屋及附属设施；14.4双方就合同终止达成书面一致意见。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。如有冲突，以双方签字（或盖章）的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在房屋买卖过程中提供服务，并可能影响或参与甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的服务及责任2.1第三方提供的服务包括但不限于：房屋价值评估、房源信息提供、交易撮合、过户协助等。2.2第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。2.3第三方对甲乙双方提供的信息、材料的真实性、准确性负责。2.4第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确双方的权利义务，以及第三方的责任限额。3.2甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明，并核实第三方的信誉和业务能力。3.3甲乙双方在第三方协助下完成的房屋买卖行为，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。3.4甲乙双方与第三方发生的纠纷，不影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事务承担责任，对于本合同以外的纠纷，第三方不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为本合同约定的房屋买卖价款的_______%。4.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应详细约定第三方的责任限额，以及超出限额部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。5.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方提供的信息进行不正当竞争。5.3第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供真实、准确的服务，并遵守相关法律法规。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1本合同项下第三方介入的终止条件为：房屋所有权转移登记完成，买方已支付全部购房款，卖方已按约定交付房屋及附属设施。7.2第三方在终止条件满足后，应向甲乙双方提供书面确认，并协助甲乙双方办理相关手续。本修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。本修正条款一式两份，甲乙双方各持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：身份证明复印件附件3：婚姻状况证明复印件附件4：房屋买卖合同补充协议附件5：房屋价值评估报告附件6：房源信息提供确认书附件7：交易撮合服务协议附件8：过户协助服务协议附件9：第三方资质证明文件附件10：房屋买卖合同备案证明附件1的详细要求：房屋所有权证明应为原件的复印件，复印件上需有卖方签字或盖章确认。复印件应清晰可见，不得有模糊、褪色等情况。附件2的详细要求：身份证明应为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。复印件上需有本人签字或盖章确认。附件3的详细要求：婚姻状况证明应为结婚证、离婚证或单身证明等有效证明文件的复印件。复印件上需有本人签字或盖章确认。附件4的详细要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，并明确双方的权利义务。补充协议应盖章确认，并与其他合同附件一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。2.买方未能按照约定时间支付购房款。3.第三方未能按照约定提供服务，导致房屋买卖合同无法正常履行。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包