北京房屋买卖合同范本

北京房屋买卖合同范本精选本合同目录一览第一条：房屋买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息第二条：房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的建造年代第三条：房屋的权属情况3.1房屋的所有权证号3.2房屋的产权性质3.3房屋的产权期限3.4房屋是否存在抵押或其他权利限制第四条：房屋的交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2买受人支付房价的方式和时间4.3房屋交易过程中产生的税费承担方式第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋交付时的验收标准5.3房屋交付后发现问题的处理方式第六条：房屋的过户及产权转移6.1房屋过户的时间和地点6.2房屋过户所需的相关费用承担6.3房屋产权转移的时间和方式第七条：房屋的售后服务及保修7.1房屋的保修范围和期限7.2房屋售后服务的联系方式7.3房屋维修资金的支付和使用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除所产生的费用承担第九条：合同的违约责任9.1出卖人违约的情形和责任9.2买受人违约的情形和责任9.3违约责任的具体承担方式第十条：争议解决方式10.1双方因合同履行发生的争议解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担12.2双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本信息1.1.2甲方法定代表人（或负责人）：_______1.1.3甲方联系方式：_______1.1.4甲方身份证号码：_______1.2买受人的基本信息1.2.2乙方法定代表人（或负责人）：_______1.2.3乙方联系方式：_______1.2.4乙方身份证号码：_______第二条：房屋的基本情况2.1房屋的位置2.1.1房屋所在地区：北京市xx区xx街xx号2.1.2房屋门牌号码：_______2.1.3房屋所在建筑物总层数：_______层，乙方购买的是第_______层2.1.4房屋具体坐落：_______2.2房屋的面积2.2.1房屋的建筑面积：_______平方米2.2.2房屋的使用面积：_______平方米2.3房屋的户型2.3.1房屋户型：_______室_______厅_______卫2.4房屋的建筑结构2.4.1房屋结构：_______2.5房屋的建造年代2.5.1房屋建造年代：_______年第三条：房屋的权属情况3.1房屋的所有权证号：_______3.2房屋的产权性质：_______（如：住宅、商业、办公等）3.3房屋的产权期限：_______（如：70年、40年、50年等）3.4房屋是否存在抵押或其他权利限制：_______（是/否）如：是，具体信息如下：抵押权人：_______抵押权数额：_______抵押期限：_______第四条：房屋的交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格：_______元人民币4.2买受人支付房价的方式和时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房价的_______%支付至甲方指定的账户，作为购房定金。4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将剩余房价支付至甲方指定的账户。4.3房屋交易过程中产生的税费承担方式：_______（是/否）如：是，具体税费承担方式如下：买受人承担：_______出卖人承担：_______第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付的时间和地点：_______5.2房屋交付时的验收标准：_______5.3房屋交付后发现问题的处理方式：_______第六条：房屋的过户及产权转移6.1房屋过户的时间和地点：_______6.2房屋过户所需的相关费用承担：_______（是/否）如：是，具体费用承担方式如下：买受人承担：_______出卖人承担：_______6.3房屋产权转移的时间和方式：_______第七条：房屋的售后服务及保修7.1房屋的保修范围和期限：_______7.2房屋售后服务的联系方式：_______7.3房屋维修资金的支付和使用：_______第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更的条件：（1）在合同履行过程中，因法律法规变化、政策调整等原因，需要对合同内容进行变更的；（2）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定及社会公共利益的；（3）其他双方认为需要变更的情形。8.1.2合同变更的程序：（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力；（3）变更协议应报送相关政府部门备案。8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；（2）在合同履行过程中，一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除合同的；（3）其他法律、法规、政策规定解除合同的情形。8.2.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订书面解除协议；（3）解除协议经双方签字或盖章后生效，本合同随之终止；（4）解除协议应报送相关政府部门备案。8.3合同变更和解除所产生的费用承担：8.3.1因合同变更或解除所产生的费用，由变更或解除的一方承担；8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；8.3.3因一方严重违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条：合同的违约责任9.1出卖人违约的情形和责任9.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；9.1.2甲方未按照合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；9.1.3甲方未按照合同约定履行售后服务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约的情形和责任9.2.1乙方未按照合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%；9.2.2乙方未按照合同约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%；9.2.3乙方未按照合同约定履行过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。9.3违约责任的具体承担方式：9.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任；9.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务；9.3.3违约方支付违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1双方因合同履行发生的争议解决方式：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：（1）争议解决地点为：_______；（2）争议解决机构为：_______。第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件：（1）本合同经双方签字或盖章后生效；（2）本合同自合同签订之日起_______日内，经甲乙双方到相关政府部门办理登记备案手续后生效。11.2合同终止的条件：（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；（2）合同解除后，本合同随之终止；（3）因不可抗力导致合同解除后，本合同随之终止。第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中产生的其他费用的承担：_______（是/否）如：是，具体费用承担方式如下：买受人承担：_______出卖人承担：_______12.2双方约定的其他事项：_______第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋买卖合同附件；13.3其他相关文件。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：_______14.2买受人签字：_______1第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序和责任2.1甲乙双方同意，第三方介入房屋买卖过程，应按照相关法律法规和行业规定进行。2.2第三方应依法依规履行职责，确保房屋买卖交易的公平、公正、公开。2.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的责任限额3.1第三方在房屋买卖过程中的行为，应符合法律法规和行业规定，若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方承担的责任限额，应根据法律法规和行业规定确定，如有争议，可依法解决。3.3甲乙双方应如实提供与房屋买卖相关的信息，第三方依据提供的信息履行职责，不承担因信息不实产生的责任。第四条：第三方介入后的合同变更4.1如甲乙双方同意第三方介入合同履行，应在合同中明确第三方的职责和义务。4.2合同变更涉及第三方职责和义务的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.3变更协议经甲乙双方签字或盖章，并报送相关政府部门备案后生效。第五条：第三方介入后的合同解除5.1合同解除不影响甲乙双方根据法律法规和合同约定，要求第三方承担相应责任的权利。5.2甲乙双方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并报送相关政府部门备案。5.3解除协议生效后，甲乙双方与第三方的权利义务关系终止。第六条：第三方介入后的违约责任6.1第三方未按照法律法规和合同约定履行职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约金不足以弥补甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同生效和终止8.1甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止后，甲乙双方与第三方的权利义务关系终止。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议。第十条：附件10.1第三方资质证明文件；10.2第三方与甲乙双方签订的服务协议；10.3其他相关文件。第十一条：双方签字盖章11.1出卖人签字：_______11.2买受人签字：_______11.3第三方签字：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：第三方资质证明文件附件4：第三方与甲乙双方签订的服务协议附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋过户申请表附件7：贷款申请审批表附件8：房屋交易税费清单附件9：其他相关文件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2说明：房屋买卖合同附件应包括合同、补充协议等，需甲乙双方签字或盖章。附件3说明：第三方资质证明文件应包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件4说明：第三方与甲乙双方签订的服务协议应明确双方的权利义务和违约责任。附件5说明：房屋评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、评估值等信息。附件6说明：房屋过户申请表应填写完整，包括甲乙双方和第三方的信息。附件7说明：贷款申请审批表应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件8说明：房屋交易税费清单应明确各项税费的名称和金额。附件9说明：其他相关文件应包括交易过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行过户手续。3.甲方未按照合同约定履行售后服务。4.乙方未按照合同约定支付房价。5.乙方未按照合同约定接受房屋交付。6.乙方未按照合同约定履行过户手续。7.第三方未按照法律法规和合同约定履行职责。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为房价的1%。3