竣工验收阶段工程造价管理

REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME竣工验收阶段工程造价管理演讲人：日期：目录CONTENTSREPORT竣工验收阶段概述工程造价管理在竣工验收阶段作用现场核查与测量工作组织与实施费用核算与调整策略制定结算文件编制要点及注意事项后期评价与持续改进机制建立01竣工验收阶段概述REPORT全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量，确保项目能够按照设计要求和技术标准正常运行。目的标志着项目建设周期的结束，是转入生产或使用阶段的标志，也是项目管理部门和投资方进行项目后评价的重要依据。意义竣工验收目的与意义提交验收申请、组织现场验收、形成验收意见、办理验收备案等。验收流程建设单位负责组织验收工作，设计单位负责提供设计文件和必要的技术资料，施工单位负责提交竣工报告和必要的施工技术资料，监理单位负责提交工程质量评估报告，勘察单位负责提供勘察文件等。参与方职责验收流程及参与方职责常见问题资料不齐全、工程质量不达标、设计变更未落实、隐蔽工程未经验收等。风险点验收过程中可能存在的廉洁风险、安全风险、质量风险等，需要采取相应的措施进行防范和控制。例如，加强验收人员的廉洁教育，制定安全防范措施，严格按照质量标准进行验收等。常见问题与风险点02工程造价管理在竣工验收阶段作用REPORT对竣工图纸、设计变更及现场签证进行工程量核实，确保工程量准确无误。核实工程量审查定额套用材料价格确认检查定额套用的合理性、准确性，防止高套、错套定额现象。对主要材料、设备价格进行确认，与市场价格进行对比，确保价格合理。030201控制投资成本，保障项目效益对项目建设过程中发生的各项费用进行汇总，包括直接费、间接费、税金等。实际支出汇总将实际支出与预算进行对比，分析差异产生的原因，如设计变更、市场价格波动等。预算对比根据差异原因提出相应的处理意见，如调整预算、进行索赔等。差异处理评估实际支出与预算差异准备完整的结算资料，包括竣工图、设计变更、现场签证、材料价格确认单等。结算资料准备对承包商提交的结算书进行审核，确保结算金额的准确性、合理性。结算审核配合审计部门对项目建设过程中的造价管理进行审计，提供必要的资料和支持。审计配合为结算和审计提供依据03现场核查与测量工作组织与实施REPORT包括建筑结构、设备安装等是否符合设计要求。核查工程实体质量如施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等是否齐全、真实。检查工程建设过程资料对设计变更、现场签证等进行核实，确保变更手续完备且符合相关规定。核查工程变更情况运用专业工具和设备，对工程实体进行详细的检查和测量。采用观察、量测、试验等方法现场核查内容与方法测量数据获取途径及准确性保障从施工图纸和设计文件中获取数据作为测量的基础依据。采集现场实际测量数据使用专业测量设备和仪器，确保数据的准确性和可靠性。委托第三方机构进行检测引入独立的检测机构，对数据进行验证和确认。建立数据审核机制对测量数据进行严格审核，防止数据错误或遗漏。对发现的问题进行归类整理，并指定专人负责整改工作，明确整改完成时间。明确整改责任人和整改期限制定整改措施和方案跟踪检查整改情况整改结果验收和评估针对具体问题制定切实可行的整改措施和方案，确保问题得到有效解决。对整改过程进行全程跟踪和监督，确保整改措施得到落实和执行。对整改完成后的工程进行重新验收和评估，确保问题得到彻底解决并符合相关要求。问题整改要求及跟踪落实04费用核算与调整策略制定REPORT包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用等，确保各项费用均纳入核算体系。参照国家或地方相关定额、指标、价格信息等，结合工程实际情况，合理确定各项费用的核算标准。费用核算范围及标准明确费用核算标准费用核算范围

调整策略考虑因素分析市场价格波动关注材料、设备、人工等市场价格变化，及时调整相关费用，确保造价与实际相符。工程变更与签证针对工程变更、签证等情况，及时调整相关费用，避免漏算、错算等问题。政策调整与法规变化关注相关政策、法规变化，及时调整造价管理策略，确保合规性。调解与仲裁在协商无果的情况下，可以寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。协商解决与业主、承包商等相关方进行充分协商，寻求双方都能接受的解决方案。诉讼解决在必要情况下，可以通过法律途径解决争议，维护自身合法权益。争议解决途径探讨05结算文件编制要点及注意事项REPORT工程量清单变更及签证材料价格调整费用汇总结算文件内容构成包括项目名称、单位、数量、单价、合价等详细信息，确保准确无误。根据合同约定和市场行情，对材料价格进行调整，并体现在结算文件中。记录施工过程中的变更、签证情况，包括原因、内容、工程量及造价变化等。对各项费用进行汇总，包括直接费、间接费、利润、税金等，确保费用计算的完整性和准确性。深入理解施工图纸和合同条款，确保结算文件与合同约定相符。熟悉施工图纸和合同按照工程量计算规则，准确计算各项工程的数量，避免漏算、错算。准确计算工程量根据工程实际情况，合理套用定额，确保单价和合价的准确性。合理套用定额关注市场行情，及时调整材料价格，确保结算价格的合理性。注意材料价格调整编制要点梳理ABCD注意事项提醒保持与业主和监理的沟通在编制过程中，保持与业主和监理的沟通，及时解决问题，确保结算文件的顺利编制。严格按照合同约定进行编制遵守合同约定，确保结算文件符合合同要求，避免纠纷。注意变更和签证的时效性对变更和签证要及时处理，避免拖延导致无法计入结算。做好文件整理和归档工作编制完成后，对结算文件进行整理和归档，方便后续查阅和使用。06后期评价与持续改进机制建立REPORT123通过后期评价，对项目整体投资效益进行全面评估，确保项目经济效益和社会效益达到预期目标。确定项目整体效益针对实际造价与预算造价之间的偏差，进行深入分析，找出偏差产生的原因，为后续项目提供经验教训。分析造价偏差原因根据偏差原因分析结果，提出针对性的改进措施建议，为项目持续改进提供有力支持。提出改进措施建议后期评价目标设定03造价管理指标包括造价偏差率、造价变化率、造价构成比例等，用于衡量项目造价管理的效果。01经济效益指标包括投资回收期、内部收益率、净现值等，用于衡量项目的经济效益。02社会效益指标包括环境影响、社会贡献、资源利用等，用于评估项目的社会效益。评价指标体系构建建立经验反馈机制将项目后期评价的经验教训及时反馈给相关部门和人员，以便在后续项目中加以改进。推广优秀实践案例将项目造价管理