住房出售合同范例

住房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的住房（以下简称“房屋”）位于________________________，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）乙方应在支付定金后____个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）；

（3）乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________）；

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付地点：____________________

3.乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照本合同约定的房屋状况进行验收。

4.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，由双方按照相关规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前，将房屋所有权转移登记至乙方名下，并承担相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%；

2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.除法律、法规规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的住房（以下简称“房屋”）位于________________________，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，对乙方的购买行为进行担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）乙方应在支付定金后____个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）；

（3）乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________）；

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的款项承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定时间支付款项的情况下，承担相应的付款责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付地点：____________________

3.乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照本合同约定的房屋状况进行验收。

4.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

五、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，由双方按照相关规定各自承担。

2.甲方应在房屋交付前，将房屋所有权转移登记至乙方名下，并承担相关税费。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；

2.丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分款项的_____%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋转让、抵押或进行其他处分；

2.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途或装修情况。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.除法律、法规规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方的介入，有利于规范交易行为，提高交易效率。

十一、甲方权益主导的目的和意义

1.通过本合同，甲方作为权益主导方，确保了房屋出售过程中的权益，降低了交易风险。

2.甲方在合同中设定多项权利条款和利益条款，保障了自身在交易中的主导地位。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.第三方担保协议。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的商用物业（以下简称“物业”）位于________________________，甲方同意将该物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业。为保障乙方的权益，特引入丙方作为担保方，对甲方的物业交付及后续服务进行担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业地址：________________________

2.物业产权证号：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.物业用途：____________________

5.物业配套设施：____________________

二、物业价格及付款方式

1.物业总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________）；

（2）乙方应在支付定金后____个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）；

（3）乙方应在物业交付前____个工作日内，支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________）；

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

三、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下甲方应向乙方交付的物业及提供的服务承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方未按约定时间交付物业或未提供约定服务的情况下，承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、物业交付及验收

1.物业交付时间：____________________

2.物业交付地点：____________________

3.乙方在收到甲方交付的物业后，应按照本合同约定的物业状况进行验收。

4.验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

五、物业服务及维护

1.甲方应保证物业的交付符合国家相关标准和规定，并承担物业交付后的维修、保养责任。

2.丙方应监督甲方履行物业服务及维护义务，确保乙方权益不受损害。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付物业或提供的服务不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为物业总价的_____%；

2.丙方未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分款项的_____%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.甲方在物业交付前，未经乙方同意，不得将物业转让、抵押或进行其他处分；

2.甲方在物业交付后，不得擅自改变物业结构、用途或配套设施。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.除法律、法规规定或双方另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、乙方权益主导的目的和意义

1.通过本合同，乙方作为权益主导方，确保了物业购买的权益，降低了交易风险。

2.乙方在合同中设定多项权利条款和利益条款，保障了自身在交易中的主导地位。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合