土地流出售合同范例

土地流出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，该土地使用权证号为__________________，土地面积为__________________平方米，土地用途为__________________。

2.买受方愿意购买出卖方上述土地使用权，并愿意按照本合同约定支付相应的土地价款。

3.出卖方与买受方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就标的土地的出售事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.出卖方同意将其拥有的标的土地使用权转让给买受方。

2.买受方自本合同生效之日起，取得标的土地的使用权。

3.土地使用权转让后，买受方应按照国家有关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。

第二条土地价款

1.买受方应向出卖方支付土地价款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.土地价款支付方式为：__________________。

3.买受方应在合同生效之日起__________________日内向出卖方支付土地价款。

第三条土地交付

1.出卖方应在本合同生效之日起__________________日内，将标的土地交付给买受方。

2.土地交付方式为：__________________。

第四条交付条件

1.出卖方保证标的土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.出卖方保证标的土地符合国家规定的土地用途，不存在违法用地行为。

3.出卖方保证标的土地不存在未缴纳的税费。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

2.买受方未按照本合同约定支付土地价款的，应当向出卖方支付违约金，违约金为土地价款的__________________%。

3.出卖方未按照本合同约定交付土地的，应当向买受方支付违约金，违约金为土地价款的__________________%。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件。

2.双方营业执照复印件。

3.双方法定代表人身份证明复印件。

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，该土地使用权证号为__________________，土地面积为__________________平方米，土地用途为__________________。

2.买受方愿意购买出卖方上述土地使用权，并愿意按照本合同约定支付相应的土地价款。

3.丙方作为监管方，负责对标的土地交易过程进行监督和管理，确保交易的合法性、合规性及安全性。

4.出卖方、买受方与丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就标的土地的出售事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.出卖方同意将其拥有的标的土地使用权转让给买受方。

2.买受方自本合同生效之日起，取得标的土地的使用权。

3.土地使用权转让后，买受方应按照国家有关法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续。

第二条土地价款

1.买受方应向出卖方支付土地价款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.土地价款支付方式为：__________________。

3.买受方应在合同生效之日起__________________日内向出卖方支付土地价款。

第三条土地交付

1.出卖方应在本合同生效之日起__________________日内，将标的土地交付给买受方。

2.土地交付方式为：__________________。

第四条丙方监管责任

1.丙方负责对标的土地交易过程进行全程监督，确保交易合法、合规、安全。

2.丙方有权要求出卖方和买受方提供相关文件和资料，以核实交易的真实性和合法性。

3.丙方对出卖方和买受方在交易过程中违反法律法规的行为，有权予以制止，并报告相关部门。

第五条出卖方权益保障

1.出卖方有权要求买受方在支付土地价款前，提供合法有效的资金来源证明。

2.出卖方有权要求买受方在办理土地使用权变更登记手续前，支付全部土地价款。

3.出卖方有权要求买受方在取得土地使用权后，按照约定用途合理使用土地。

第六条买受方违约责任及限制条款

1.买受方未按照本合同约定支付土地价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为土地价款的__________________%。

2.买受方未按约定用途使用土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。

3.买受方在交易过程中，不得有虚假陈述、隐瞒事实等欺诈行为，否则应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件。

2.双方营业执照复印件。

3.双方法定代表人身份证明复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.丙方法定代表人身份证明复印件。

6.其他与本合同有关的文件。

甲方权益为主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，拥有标的土地的所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在土地使用权转让过程中的合法权益，确保甲方获得合理的土地价款，同时通过丙方的监管，保障交易过程的安全、合法。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方介入本次交易，旨在保障交易双方的合法权益，确保交易过程公开、透明、合规。丙方的监管作用有助于防范交易风险，提高交易效率，促进土地市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________（以下简称“标的房产”）的房产所有权，该房产证号为__________________，房产面积为__________________平方米，房产用途为__________________。

2.买受方愿意购买出卖方上述房产，并愿意按照本合同约定支付相应的房产价款。

3.丙方作为担保方，同意为买受方的购房贷款提供担保，确保买受方能够按时支付房产价款。

4.出卖方、买受方与丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产买卖

1.出卖方同意将其拥有的标的房产转让给买受方。

2.买受方自本合同生效之日起，取得标的房产的所有权。

3.房产买卖后，买受方应按照国家有关法律法规的规定，办理房产所有权变更登记手续。

第二条房产价款

1.买受方应向出卖方支付房产价款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.房产价款支付方式为：首付人民币__________________元整，余款通过贷款方式支付。

3.买受方应在合同生效之日起__________________日内支付首付。

第三条贷款与担保

1.买受方需向银行申请贷款，丙方作为担保方，同意为买受方的贷款提供担保。

2.丙方应在买受方贷款申请通过后，向银行提供担保文件。

3.买受方未按时还款或违反贷款合同约定，丙方应承担相应的担保责任。

第四条买受方权益保障

1.买受方有权要求出卖方在交付房产前，确保房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.买受方有权要求出卖方在交付房产时，提供完整的房产交付文件，包括房产证、维修基金缴纳证明等。

3.买受方有权要求出卖方在交付房产后，按照约定用途合理使用房产。

第五条出卖方违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房产价款的__________________%。

2.出卖方在交付房产时，若房产存在质量问题，应承担维修或赔偿责任。

3.出卖方在房产买卖过程中，不得有虚假陈述、隐瞒事实等欺诈行为，否则应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件。

2.双方营业执照复印件。

3.双方法定代表人身份证明复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.丙方法定代表人身份证明复印件。

6.其他与本合同有关