物业并购合同范例

物业并购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的物业，该物业的产权证号为____________________。

2.乙方有意向并购甲方的上述物业。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、并购标的

1.甲方同意将其位于____________________的物业（以下简称“标的物业”）转让给乙方。

2.标的物业的产权证号为____________________，土地面积为____________________，建筑面积为____________________。

二、并购价款

1.双方同意标的物业的并购价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物业的产权过户至乙方名下。

3.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述并购价款。

三、付款方式

1.乙方应按照以下方式支付并购价款：

（1）本合同签订之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金；

（2）在标的物业产权过户至乙方名下后，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为剩余并购价款；

（3）甲方在收到上述款项后，应及时办理标的物业的产权过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担标的物业并购过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担标的物业并购过程中产生的其他税费。

五、合同解除与违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.任何一方未按照本合同约定履行付款义务的，应向守约方支付相当于未付款项____________________%的违约金。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的物业的产权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（签字或盖章）：____________

乙方（签字或盖章）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的物业，该物业的产权证号为____________________。

2.乙方有意向并购甲方的上述物业。

3.丙方作为第三方担保人，同意为乙方的并购行为提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、并购标的

1.甲方同意将其位于____________________的物业（以下简称“标的物业”）转让给乙方。

2.标的物业的产权证号为____________________，土地面积为____________________，建筑面积为____________________。

二、并购价款及支付

1.双方同意标的物业的并购价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

3.在标的物业产权过户至乙方名下后，乙方应支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为剩余并购价款。

4.丙方承诺，在乙方未按约定支付剩余并购价款的情况下，承担连带清偿责任。

三、丙方的责权利

1.丙方同意为乙方的并购行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方在担保期间，享有以下权利：

（1）对乙方的并购行为进行监督；

（2）要求乙方提供相关的财务报告和经营情况；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方立即履行合同义务。

3.丙方在担保期间，承担以下义务：

（1）在乙方违约时，承担连带清偿责任；

（2）未经甲方同意，不得擅自放弃或变更担保权利。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在支付定金前，提供担保或保证。

2.甲方有权要求乙方在支付并购价款过程中，提供支付凭证或银行转账记录。

3.甲方有权要求丙方在担保期间，提供担保能力证明。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付并购价款的，应向甲方支付相当于未付款项____________________%的违约金。

2.乙方未按约定履行产权过户手续的，应向甲方支付相当于标的物业评估价值____________________%的违约金。

3.乙方在并购过程中，如有虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在并购后，不得擅自改变标的物业的使用性质，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的物业的产权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.双方签订的补充协议（如有）。

第三方的介入意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供了担保，保障了甲方的权益。丙方的介入，一方面降低了甲方的交易风险，另一方面也增强了乙方的信用度，促进了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，通过设定严格的条款，保障了自己的权益。甲方在合同中拥有优先权，如要求乙方提供担保、要求丙方提供担保能力证明等，这些措施有助于降低甲方的交易风险，确保并购顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有一家从事房地产开发的企业，现有项目开发完毕，需转让。

2.乙方有意向收购甲方的房地产开发企业及其项目。

3.丙方作为第三方财务顾问，同意为乙方的收购决策提供专业意见。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、收购标的

1.甲方同意将其拥有的房地产开发企业（以下简称“标的公司”）及其项目（以下简称“标的项目”）转让给乙方。

2.标的公司拥有合法的土地使用权、开发许可等相关文件，标的项目已具备竣工条件。

二、收购价款及支付

1.双方同意标的公司的收购价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

3.在标的公司的产权及标的项目过户至乙方名下后，乙方应支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为剩余收购价款。

4.丙方承诺，在乙方支付剩余收购价款前，提供财务咨询和风险评估服务。

三、丙方的责权利

1.丙方作为财务顾问，有权要求乙方提供相关财务数据和信息，以便进行风险评估。

2.丙方有权对标的公司的财务状况、经营情况、市场前景等进行尽职调查。

3.丙方在尽职调查过程中，发现标的公司存在重大风险或问题时，应及时通知乙方，并协助乙方采取措施。

4.丙方有权收取合理的咨询费用。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方在尽职调查期间，对标的公司的财务状况和经营情况进行保密。

2.乙方有权要求丙方在收购过程中，提供专业的财务咨询和风险评估报告。

3.乙方在收购过程中，有权根据丙方的风险评估报告，调整收购策略或提出条件。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供完整的产权及开发许可文件，导致乙方无法按期过户的，应向乙方支付相当于标的公司评估价值____________________%的违约金。

2.甲方未按约定提供真实、完整的财务数据和信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方在合同签订后，不得以任何理由拒绝转让标的公司及标的项目。

4.甲方在合同签订后，不得擅自处理标的公司的资产，影响标的公司的正常运营。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的公司的注册地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的公司及标的项目相关产权文件复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执