毛坯房合同范例

毛坯房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的毛坯房，乙方愿意将该毛坯房出售给甲方，双方经友好协商，就本毛坯房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：乙方对该毛坯房拥有完整的所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：__________元。

2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价支付至乙方指定账户。

2.3付款时间：甲方应按照以下时间节点支付房屋总价：

（1）合同签订当日支付定金：__________元；

（2）房屋交接前支付首付款：__________元；

（3）房屋交接后支付尾款：__________元。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方支付全部房款后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给甲方。

3.2验收时间：甲方应在收到房屋交付通知之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，甲方对房屋的验收应遵循以下原则：

（1）房屋结构、面积、用途等应符合合同约定；

（2）房屋内外装修、设施设备等应符合合同约定；

（3）房屋无质量问题。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的毛坯房，乙方愿意将该毛坯房出售给甲方，丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保，双方经友好协商，就本毛坯房买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：乙方对该毛坯房拥有完整的所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：__________元。

2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价支付至丙方指定账户。

2.3付款时间：甲方应按照以下时间节点支付房屋总价：

（1）合同签订当日支付定金：__________元；

（2）房屋交接前支付首付款：__________元；

（3）房屋交接后支付尾款：__________元。

三、丙方担保条款

3.1担保范围：丙方对本合同项下甲乙双方的交易提供全额担保，包括但不限于房屋买卖款项的支付、房屋交付及验收等。

3.2担保期限：自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日起__________个月。

3.3担保责任：若乙方未能履行本合同约定的交付义务，丙方应立即承担连带清偿责任。

3.4丙方权利：丙方有权要求乙方按照本合同约定履行交付义务，并有权要求甲方按照本合同约定支付房屋总价。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方支付全部房款后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给甲方。

4.2验收时间：甲方应在收到房屋交付通知之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，甲方对房屋的验收应遵循以下原则：

（1）房屋结构、面积、用途等应符合合同约定；

（2）房屋内外装修、设施设备等应符合合同约定；

（3）房屋无质量问题。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

6.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保房屋交付及验收的顺利进行。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点交付房屋及办理过户手续。

6.4甲方有权要求乙方承担因房屋交付及验收过程中产生的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2乙方未按照合同约定提供相关文件或办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中能够获得安全、可靠的交易环境。丙方作为担保方，承担了房屋交付及验收的连带责任，有效降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为交易主体，通过设定严格的合同条款，确保自身权益得到充分保障。甲方在合同中拥有多种权利和利益条款，如要求乙方提供相关文件、要求丙方履行担保义务等，旨在确保房屋交易的安全性和顺利进行。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易风险，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于乙方拥有一套位于__________的毛坯房，有意出售给甲方，甲方同意购买，丙方愿意对交易过程进行监管，以保证交易的安全和顺利进行，双方经友好协商，就本毛坯房买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：乙方对该毛坯房拥有完整的所有权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：__________元。

2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价支付至丙方指定账户。

2.3付款时间：甲方应按照以下时间节点支付房屋总价：

（1）合同签订当日支付定金：__________元；

（2）房屋交接前支付首付款：__________元；

（3）房屋交接后支付尾款：__________元。

三、丙方监管条款

3.1监管范围：丙方对本合同项下甲乙双方的交易过程进行全程监管，包括但不限于房款支付、房屋交付、验收等环节。

3.2监管期限：自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日起__________个月。

3.3监管责任：丙方应确保交易按照合同约定进行，并对交易过程中可能出现的风险进行预警和防范。

3.4丙方权利：丙方有权要求甲乙双方遵守合同约定，有权要求乙方按照合同约定交付房屋，有权要求甲方按照合同约定支付房款。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方支付全部房款后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给甲方。

4.2验收时间：甲方应在收到房屋交付通知之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，甲方对房屋的验收应遵循以下原则：

（1）房屋结构、面积、用途等应符合合同约定；

（2）房屋内外装修、设施设备等应符合合同约定；

（3）房屋无质量问题。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2甲方未按时验收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并在甲方违约时要求支付违约金。

6.2乙方有权要求丙方对交易过程进行有效监管，确保交易安全。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前提供相关文件，如房屋权属证明、质量保证书等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的卖方，通过设定合同条款，确保自身的权益得到