买方物业交割合同范例

买方物业交割合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于________________________的物业，乙方同意将上述物业出售给甲方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于________________________，具体位置为________________________。

1.2该物业的土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.3该物业的土地面积为________________________平方米，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.4该物业的建筑结构为________________________，建筑年代为________________________。

二、交割事项

2.1乙方应于本合同签订之日起________________________内，将上述物业的占有、使用、收益、处分等权利义务完整、无保留地移交给甲方。

2.2乙方应确保在交割前，该物业不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

2.3乙方应将下列文件和资料一并移交给甲方：

（1）土地使用权证、房屋所有权证；

（2）物业维修基金缴纳证明；

（3）物业管理费缴纳证明；

（4）物业使用说明书、图纸等；

（5）其他与物业相关的文件和资料。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定的价格购买上述物业，总价款为人民币________________________元。

3.2甲方应在本合同签订之日起________________________内，向乙方支付定金人民币________________________元，作为签订本合同的诚意金。

3.3甲方应在本合同签订之日起________________________内，向乙方支付剩余的房款人民币________________________元。

3.4支付方式：甲方应按照乙方指定的银行账户汇款，汇款凭证作为付款依据。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.2甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的________________________%计算。

4.3乙方未按时交割物业的，应向甲方支付违约金，违约金按应交割物业价值的________________________%计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.物业维修基金缴纳证明复印件；

4.物业管理费缴纳证明复印件；

5.物业使用说明书、图纸等资料复印件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于________________________的物业，乙方同意将上述物业出售给甲方，丙方作为本合同的第三方，承担相应的责任和义务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于________________________，具体位置为________________________。

1.2该物业的土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.3该物业的土地面积为________________________平方米，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.4该物业的建筑结构为________________________，建筑年代为________________________。

二、第三方责任

2.1丙方作为本合同的第三方，负责对物业进行实地考察，确保物业符合甲方要求，并出具书面报告。

2.2丙方负责协调物业交接过程中的各项事宜，包括但不限于物业验收、维修基金缴纳、物业管理费缴纳等。

2.3丙方应在本合同签订之日起________________________内，完成物业交接工作，并向甲方提交物业交接清单。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求丙方提供物业实地考察报告，并在接到报告之日起________________________内对报告内容提出异议。

3.2甲方有权要求丙方协助办理物业交接手续，并确保物业交接过程中各项费用合理、透明。

3.3甲方有权要求丙方对物业进行必要的维修和保养，确保物业在交接时达到约定的使用状态。

3.4甲方有权要求丙方在物业交接过程中，对乙方提供的物业信息进行核实，确保信息的真实性、准确性。

四、甲方责任

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________内，向乙方支付定金人民币________________________元。

4.2甲方应在本合同签订之日起________________________内，向乙方支付剩余的房款人民币________________________元。

4.3甲方应按照丙方提供的物业交接清单，对物业进行验收，并在验收合格后签署物业交接确认书。

五、乙方责任

5.1乙方应在本合同签订之日起________________________内，将上述物业的占有、使用、收益、处分等权利义务完整、无保留地移交给甲方。

5.2乙方应确保在交割前，该物业不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

5.3乙方应将下列文件和资料一并移交给甲方：

（1）土地使用权证、房屋所有权证；

（2）物业维修基金缴纳证明；

（3）物业管理费缴纳证明；

（4）物业使用说明书、图纸等；

（5）其他与物业相关的文件和资料。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的________________________%计算。

6.3乙方未按时交割物业的，应向甲方支付违约金，违约金按应交割物业价值的________________________%计算。

6.4丙方未按时完成物业交接工作的，应向甲方支付违约金，违约金按应交割物业价值的________________________%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.物业维修基金缴纳证明复印件；

4.物业管理费缴纳证明复印件；

5.物业使用说明书、图纸等资料复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，旨在保障甲方的权益，通过专业、中立的角色，确保物业交接过程的顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过明确丙方的责任和义务，确保物业交接的质量和效率，同时增加自身的权利条款和利益条款，以最大程度地保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方有意购买该物业，丙方作为第三方，承担本合同的监督和协调职责。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方拥有的物业位于________________________，具体位置为________________________。

1.2该物业的土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.3该物业的土地面积为________________________平方米，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.4该物业的建筑结构为________________________，建筑年代为________________________。

二、第三方责任

2.1丙方负责对甲方的物业进行尽职调查，包括但不限于产权清晰、无法律纠纷、符合交易条件等。

2.2丙方负责监督交易流程，确保交易双方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

2.3丙方应在交易过程中提供专业意见，包括但不限于价格评估、市场分析等。

三、乙方权利

3.1乙方有权要求丙方提供甲方的物业尽职调查报告，并在接到报告之日起________________________内对报告内容提出异议。

3.2乙方有权要求丙方监督甲方的物业交割，确保交割过程中不出现违约行为。

3.3乙方有权要求丙方提供交易过程中的各项文件和资料的复印件，以供乙方查阅和保存。

四、乙方义务

4.1乙方应在本合同签订之日起________________________内，向甲方支付定金人民币________________________元。

4.2乙方应在本合同签订之日起________________________内，向甲方支付剩余的房款人民币________________________元。

4.3乙方应按照丙方的监督和协调，按时履行交割义务，确保交易顺利进行。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业意见，包括但不限于价格谈判、合同条款等。

5.2甲方有权要求丙方在交易完成后，对物业进行验收，确保物业符合合同约定。

5.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供保密，不得泄露甲方的商业秘密。

六、甲方义务

6.1甲方应在本合同签订之日起________________________内，向丙方提供完整的物业资料，包括但不限于产权证、维修基金缴纳证明等。

6.2甲方应配合丙方的尽职调查，确保调查结果的准确性。

6.3甲方应确保在交易过程中，不进行任何可能损害乙方权益的行为。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的________________________%计算。

7.3甲方未按时提供物业资料的，应向丙方支付违约金，违约金按合同约定金额的________________________%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房屋所有权证复印件；

3.