茶楼转让房源合同范例

茶楼转让房源合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方因个人原因，愿将其位于__________的茶楼（以下简称“茶楼”）整体转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的茶楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________的茶楼，包括但不限于房屋、设备、经营权、债权、债务等。

1.2茶楼的具体情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）装修情况：__________；

（3）设备清单：详见附件一；

（4）经营权：甲方持有的茶楼经营权；

（5）债权：甲方拥有的茶楼相关债权；

（6）债务：甲方承担的茶楼相关债务。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方在支付首期转让款后，甲方应将茶楼相关手续及产权证等文件交付乙方。

2.4乙方应在茶楼交接完毕后__________日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、茶楼交接及使用权

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将茶楼交付乙方使用。

3.2乙方在接收茶楼后，应立即对茶楼进行实地考察，如发现茶楼存在任何问题，应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以解决。

3.3乙方在取得茶楼使用权后，应遵守国家法律法规、相关行业规范及甲方制定的茶楼管理制度。

四、债权债务处理

4.1甲方在转让茶楼时，应将茶楼的相关债权债务一并转让给乙方。

4.2乙方在取得茶楼后，应立即承担茶楼的相关债权债务。

4.3乙方在履行债权债务过程中，如发生任何纠纷，应自行承担。

五、保密条款

5.1双方对本合同的签订、履行及终止等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款自合同签订之日起生效，至本合同终止后__________年止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、茶楼设备清单

二、茶楼相关手续及产权证

甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方因个人原因，愿将其位于__________的茶楼（以下简称“茶楼”）整体转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的茶楼，丙方作为第三方担保方，为确保合同的履行，同意承担相应的担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________的茶楼，包括但不限于房屋、设备、经营权、债权、债务等。

1.2茶楼的具体情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）装修情况：__________；

（3）设备清单：详见附件一；

（4）经营权：甲方持有的茶楼经营权；

（5）债权：甲方拥有的茶楼相关债权；

（6）债务：甲方承担的茶楼相关债务。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方在支付首期转让款后，甲方应将茶楼相关手续及产权证等文件交付乙方。

2.4乙方应在茶楼交接完毕后__________日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在乙方未按约定支付转让款项的情况下，在担保范围内承担相应的付款责任。

3.3丙方的担保责任自合同签订之日起生效，至乙方履行完毕本合同约定的全部付款义务之日止。

四、茶楼交接及使用权

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将茶楼交付乙方使用。

4.2乙方在接收茶楼后，应立即对茶楼进行实地考察，如发现茶楼存在任何问题，应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以解决。

4.3乙方在取得茶楼使用权后，应遵守国家法律法规、相关行业规范及甲方制定的茶楼管理制度。

五、债权债务处理

5.1甲方在转让茶楼时，应将茶楼的相关债权债务一并转让给乙方。

5.2乙方在取得茶楼后，应立即承担茶楼的相关债权债务。

5.3乙方在履行债权债务过程中，如发生任何纠纷，应自行承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付转让款项；

（2）甲方有权监督乙方的经营管理，确保茶楼的正常运营；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变茶楼的用途；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的__________%。

7.2乙方在经营茶楼过程中，如违反国家法律法规、相关行业规范及甲方制定的茶楼管理制度，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得将茶楼经营权转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、茶楼设备清单

二、茶楼相关手续及产权证

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是确保合同的履行，降低甲方的交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在合同中占据主导地位，其目的在于确保茶楼转让的顺利进行，保障自身的权益不受侵害，同时通过严格的违约及限制条款，确保乙方在经营茶楼过程中的合规性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方愿将其位于__________的茶楼（以下简称“茶楼”）整体转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的茶楼，丙方作为第三方监管方，负责监督茶楼转让过程的合法性、合规性及乙方经营活动的正当性。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于__________的茶楼，包括但不限于房屋、设备、经营权、债权、债务等。

1.2茶楼的具体情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）装修情况：__________；

（3）设备清单：详见附件一；

（4）经营权：甲方持有的茶楼经营权；

（5）债权：甲方拥有的茶楼相关债权；

（6）债务：甲方承担的茶楼相关债务。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方在支付首期转让款后，甲方应将茶楼相关手续及产权证等文件交付乙方。

2.4乙方应在茶楼交接完毕后__________日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方监管责任

3.1丙方负责监督本合同履行过程中的合法性、合规性，包括但不限于：

（1）监督茶楼转让手续的办理；

（2）监督乙方经营活动的正当性；

（3）确保乙方遵守国家法律法规、相关行业规范及甲方制定的茶楼管理制度。

3.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以验证茶楼转让及经营活动的合法性。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方有权在支付首期转让款后，立即取得茶楼的经营管理权；

（2）乙方有权要求甲方提供茶楼的相关手续及产权证等文件，确保其权益；

（3）乙方有权在合同履行期间，对茶楼进行必要的装修和维护；

（4）乙方有权要求甲方在转让过程中，不得设置任何不利于乙方经营的限制。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供茶楼相关手续及产权证等文件，应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的__________%。

5.2甲方如设置任何不利于乙方经营的限制，乙方有权要求甲方立即解除，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

一、茶楼设备清单

二、茶楼相关手续及产权证

乙方为