物业管业合同范例

物业管业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，负责该物业的管理工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于____________________的物业进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、修缮和保养；

（2）物业的安全防范和消防管理；

（3）物业的清洁和绿化工作；

（4）物业的公共设施和设备的维护与管理；

（5）物业的租赁与出租管理；

（6）物业的业主委员会、物业管理委员会等相关组织的协调与沟通。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照以下标准支付物业管理费用：

（1）物业管理费：____________________元/年；

（2）其他相关费用：____________________元/年。

2.2乙方有权按照实际发生的情况，向甲方提出物业管理费用的调整申请。

三、物业管理责任

3.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理相关规定和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。

3.3乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方商业秘密。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方委托书；

2.物业管理规章制度；

3.甲方提供的物业管理资料清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为提高物业管理水平，保障甲方权益，乙方作为物业管理服务提供方，丙方作为第三方监管机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于____________________的物业进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、修缮和保养；

（2）物业的安全防范和消防管理；

（3）物业的清洁和绿化工作；

（4）物业的公共设施和设备的维护与管理；

（5）物业的租赁与出租管理；

（6）物业的业主委员会、物业管理委员会等相关组织的协调与沟通。

二、丙方监管职责

2.1丙方负责对乙方在物业管理过程中的服务质量和行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、物业管理相关规定和本合同约定。

2.2丙方有权要求乙方提交物业管理报告，并对乙方的工作进行定期或不定期的检查。

2.3丙方发现乙方存在违规行为时，有权要求乙方立即整改，并报告甲方。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照以下标准支付物业管理费用：

（1）物业管理费：____________________元/年；

（2）其他相关费用：____________________元/年。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的工作进行监督，提出意见和建议；

（2）对物业的租金收入、物业维修基金等资金进行监管；

（3）在合同期满或乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）享有物业的优先购买权。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理相关规定和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方商业秘密。

六、丙方权利与义务

6.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方的工作进行监督和检查；

（2）要求乙方提交物业管理报告；

（3）对乙方违规行为进行整改要求。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.2合同终止后，乙方应向甲方提交物业移交清单，丙方对乙方的工作进行验收。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在加强对乙方物业管理服务的监督和监管，保障甲方权益。甲方通过引入丙方，实现了对物业管理过程的全面监督，确保了物业的安全、整洁和正常运行。同时，甲方在合同中享有多种权益，如优先购买权、资金监管权等，进一步巩固了甲方在合同中的主导地位。本合同的签订，有助于提高物业管理水平，保障甲方权益，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方希望委托乙方负责其位于____________________的物业管理工作，同时引入丁方作为第三方评估机构，对物业管理服务进行独立评估，以保障乙方权益。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对位于____________________的物业进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、修缮和保养；

（2）物业的安全防范和消防管理；

（3）物业的清洁和绿化工作；

（4）物业的公共设施和设备的维护与管理；

（5）物业的租赁与出租管理；

（6）物业的业主委员会、物业管理委员会等相关组织的协调与沟通。

二、丁方评估职责

2.1丁方负责对乙方在物业管理过程中的服务质量、成本控制、客户满意度等方面进行独立评估，确保乙方提供符合行业标准的服务。

2.2丁方有权要求乙方提交物业管理报告，并对乙方的工作进行定期或不定期的评估。

2.3丁方评估结果作为甲方考核乙方工作的重要依据。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照以下标准支付物业管理费用：

（1）物业管理费：____________________元/年；

（2）其他相关费用：____________________元/年。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）在合同履行过程中，乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权根据物业实际情况调整物业管理方案，并经甲方同意后执行；

（3）乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致工作受阻，有权要求甲方给予合理的补偿；

（4）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和协助。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理相关规定和本合同约定，履行甲方义务，支持乙方开展工作。

5.2甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠；

5.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供物业管理资料、协助处理业主投诉等。

六、丁方权利与义务

6.1丁方享有以下权利：

（1）对乙方的工作进行独立评估，并提出评估报告；

（2）要求乙方提供相关资料和信息；

（3）对乙方评估结果有异议时，有权要求乙方进行解释或提供证据。

六、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3如丁方违反本合同约定，乙方有权要求丁方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.2合同终止后，乙方应向甲方提交物业移交清单，丁方对乙方的工作进行验收。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业物业管理服务提供方，其权益需要得到保障。通过引入