店面房租改造合同范例

店面房租改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________号的店面，乙方有意租赁该店面并对其内部进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及改造事项

1.1甲方同意将位于____________________号的店面出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该店面后，有权对店面内部进行改造，改造范围包括但不限于：____________________。

二、租金及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币____________________元/月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金汇入甲方指定账户。

三、租赁期限及终止

3.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租赁期满后，乙方应将店面恢复原状，并按照甲方要求交付给甲方。

四、改造费用及结算

4.1乙方在租赁期间发生的改造费用，由乙方自行承担。

4.2乙方应在改造完成后一个月内，向甲方提供改造费用相关凭证，甲方应在收到凭证后一个月内对改造费用进行审核并支付。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付店面，每逾期一日，甲方应向乙方支付____________________元违约金。

（2）若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，甲方应向乙方支付____________________元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付____________________元违约金。

（2）若乙方未按约定完成改造，每逾期一日，乙方应向甲方支付____________________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.店面租赁合同

2.店面改造设计方案

3.改造费用相关凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造施工方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________号的店面，乙方有意租赁该店面并对其内部进行改造，为保障甲方权益，提高施工质量，特引入丙方作为改造施工方。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及改造事项

1.1甲方同意将位于____________________号的店面出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该店面后，有权对店面内部进行改造，改造范围包括但不限于：____________________。

1.3丙方作为改造施工方，负责按照乙方要求及甲方监督，完成店面改造工程。

二、租金及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币____________________元/月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金汇入甲方指定账户。

三、改造费用及结算

3.1乙方在租赁期间发生的改造费用，由乙方自行承担。

3.2丙方在施工过程中产生的材料费、人工费等费用，由乙方支付。

3.3乙方应在改造完成后一个月内，向甲方提供改造费用相关凭证，甲方应在收到凭证后一个月内对改造费用进行审核并支付。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应严格按照乙方要求及甲方监督，完成店面改造工程，确保施工质量符合国家标准。

4.2丙方有权要求乙方按照约定支付施工款项，并在施工过程中，如遇乙方违约，丙方有权暂停施工，直至违约问题解决。

4.3丙方在施工过程中，如因自身原因造成工程延误或质量问题，应承担相应责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对丙方施工过程进行监督，确保施工质量符合国家标准。

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金及改造费用，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

5.3甲方在乙方租赁期内，如因店面改造需要，有权要求乙方暂停营业，并给予合理补偿。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。

6.2乙方如未按约定时间支付改造费用，每逾期一日，应向丙方支付____________________元违约金。

6.3乙方如未按时完成店面改造，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。

6.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变店面用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

本合同引入第三方丙方作为改造施工方，旨在保障甲方权益，提高施工质量。甲方作为主导方，在合同中享有广泛的权益保障，包括对施工过程的监督、对乙方违约行为的追讨、以及对乙方暂停营业的合理补偿。乙方和丙方在合同中承担相应的责任和义务，确保改造工程的顺利进行。通过引入第三方，本合同旨在实现甲方利益最大化，确保店面租赁及改造工程顺利进行。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，主要目的是确保店面租赁及改造工程的顺利进行，维护自身合法权益，降低风险。通过明确丙方的责任和义务，甲方可以确保改造工程的质量，降低施工过程中的风险，从而实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（设计咨询机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________号的商业空间，乙方有意租赁该空间并对其内部进行专业设计，为保障设计质量与效果，特引入丙方作为专业设计咨询机构。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及设计事项

1.1甲方同意将位于____________________号的商业空间出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该商业空间后，有权委托丙方进行内部设计，设计内容主要包括：____________________。

二、租金及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币____________________元/月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____________________日前将租金汇入甲方指定账户。

三、设计费用及结算

3.1乙方委托丙方进行设计，设计费用总额为人民币____________________元。

3.2设计费用支付方式：乙方应于合同签订后支付定金人民币____________________元，剩余设计费用在设计成果提交后一个月内支付。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责根据乙方的需求，提供专业的设计方案，并对设计方案进行必要的调整和完善。

4.2丙方有权要求乙方提供必要的设计参考资料和反馈意见。

4.3丙方在完成设计任务后，有权获得约定的设计费用。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供详细的设计方案和效果图，以供决策参考。

5.2乙方有权对丙方提供的设计方案提出修改意见，并要求丙方进行修改。

5.3乙方在支付设计费用前，有权要求丙方提交阶段性设计成果进行审核。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应确保乙方在租赁期内对商业空间的使用不受第三方干扰。

6.2甲方应配合丙方的现场勘查和设计工作，提供必要的便利条件。

6.3甲方有权要求乙方按照约定的时间节点支付租金和设计费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付商业空间，每逾期一日，甲方应向乙方支付____________________元违约金。

（2）若甲方未按约定配合丙方进行设计工作，每逾期一日，甲方应向乙方支付____________________元违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付____________________元违约金。

（2）若乙方未按约定支付设计费用，每逾期一日，乙方应向丙方支付____________________元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中处于主导地位，主要目的是确保租赁空间的内部设计能够满足其商业需求，实现商业空间的最佳利用效果。通过引入丙方专业设计咨询机构，乙方能够获得高质量的设计方案，保障其商业项目的成功实施。