小院买卖租赁合同范例

小院买卖租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，座落于_________________________，以下简称“标的物”。双方经友好协商，就甲方将标的物出售并出租给乙方使用达成如下协议：

一、标的物概况

1.标的物基本情况：标的物为_________________________结构，层数为_________________________层，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

2.标的物权属：甲方承诺标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律障碍。

二、买卖合同

1.甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买标的物。

2.买卖合同总价款为人民币_________________________元整。

3.乙方应在合同签订之日起_________________________日内，将总价款的_________________________%支付给甲方，剩余款项应在标的物交付之日起_________________________日内付清。

4.甲方应在收到全部款项后_________________________日内，将标的物及相关权属证明文件交付给乙方。

三、租赁合同

1.乙方承租甲方标的物，用于_________________________。

2.租赁期限为_________________________年，自标的物交付之日起计算。

3.租金为每月人民币_________________________元整，乙方应在每月_________________________日前支付当月租金。

4.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应另行签订租赁合同。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权在租赁期满后收回标的物。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保标的物权属清晰，无任何法律瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的期限内将标的物及相关权属证明文件交付给乙方。

3.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用标的物。

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金。

（2）乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

（2）乙方擅自改变标的物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人及出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________平方米，座落于_________________________，以下简称“标的物”。为保障甲方权益，甲乙双方经友好协商，同意引入丙方作为担保人，就甲方将标的物出售并出租给乙方使用，丙方提供担保达成如下协议：

一、标的物概况

1.标的物基本情况：标的物为_________________________结构，层数为_________________________层，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

2.标的物权属：甲方承诺标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律障碍。

二、买卖合同

1.甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买标的物。

2.买卖合同总价款为人民币_________________________元整。

3.乙方应在合同签订之日起_________________________日内，将总价款的_________________________%支付给甲方，剩余款项应在标的物交付之日起_________________________日内付清。

4.甲方应在收到全部款项后_________________________日内，将标的物及相关权属证明文件交付给乙方。

三、租赁合同

1.乙方承租甲方标的物，用于_________________________。

2.租赁期限为_________________________年，自标的物交付之日起计算。

3.租金为每月人民币_________________________元整，乙方应在每月_________________________日前支付当月租金。

4.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应另行签订租赁合同。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的租金支付提供连带担保责任。

2.如乙方未按合同约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起_________________________日内，代为支付相应租金。

3.丙方担保责任最高限额为人民币_________________________元。

五、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权在租赁期满后收回标的物。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应确保标的物权属清晰，无任何法律瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的期限内将标的物及相关权属证明文件交付给乙方。

六、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用标的物。

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金。

（2）乙方应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应代为支付相应租金。

2.如乙方擅自改变标的物结构、用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方在租赁期间，因自身原因导致标的物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为担保人，确保乙方按时支付租金，降低甲方的风险。

2.丙方的加入，有助于提高合同的履行效率，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.以甲方权益为主导，确保甲方在合同中的地位，提高甲方在交易中的话语权。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的利益最大化。

3.强化甲方的责任和义务，确保甲方在交易中的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（承租人及购买人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业物业，建筑面积为_________________________平方米，座落于_________________________，以下简称“标的物业”。为保障乙方的权益，甲乙双方经友好协商，同意引入丙方作为担保人，就乙方购买标的物业并租赁使用达成如下协议：

一、标的物业概况

1.标的物业基本情况：标的物业为_________________________结构，层数为_________________________层，建筑面积为_________________________平方米，土地使用权面积为_________________________平方米。

2.标的物业物权属：甲方承诺标的物业物权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律障碍。

二、购买合同

1.乙方同意购买甲方标的物业，甲方同意出售标的物业给乙方。

2.购买合同总价款为人民币_________________________元整。

3.乙方应在合同签订之日起_________________________日内，支付总价款的_________________________%作为首付款，剩余款项应在标的物业交付之日起_________________________日内分期支付完毕。

4.甲方应在收到全部款项后_________________________日内，将标的物业及相关权属证明文件交付给乙方。

三、租赁合同

1.乙方承租甲方标的物业，用于_________________________。

2.租赁期限为_________________________年，自标的物业交付之日起计算。

3.租金为每月人民币_________________________元整，乙方应在每月_________________________日前支付当月租金。

4.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应另行签订租赁合同。

四、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购买款项支付提供连带担保责任。

2.如乙方未按合同约定支付购买款项，丙方应在接到甲方通知之日起_________________________日内，代为支付相应款项。

3.丙方担保责任最高限额为人民币_________________________元。

五、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物业。

（2）乙方有权按照合同约定使用标的物业。

（3）乙方有权在租赁期满后继续承租标的物业。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购买款项及租金。

（2）乙方应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构、用途。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购买款项及租金。

（2）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保标的物业物权属清晰，无任何法律瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的期限内将标的物业及相关权属证明文件交付给乙方。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按合同约定交付标的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或解除合同。

2.如甲方未按合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物业物权属证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙