住宅小区商铺买卖合同范例

住宅小区商铺买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出卖方）：____，住所地：____，身份证号码：____，联系电话：____。

乙方（买受方）：____，住所地：____，身份证号码：____，联系电话：____。

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号____室商铺的合法所有权。

2.乙方有意购买上述商铺，并愿意按照甲方的要求支付相应的购房款。

3.双方经友好协商，就商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：____。

2.商铺地址：____市____区____路____号____室。

3.商铺面积：____平方米。

4.商铺结构：____。

5.商铺用途：____。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证商铺的合法所有权，并承担因商铺所有权产生的法律风险。

（2）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

（3）甲方应保证商铺在交付时无任何权属纠纷。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方在购买商铺后，享有对该商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为____元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即____元。

3.乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款的剩余部分，即____元。

四、交付及验收

1.甲方应于____年__月__日前将商铺交付乙方。

2.乙方应在甲方交付商铺之日起____个工作日内对商铺进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____元违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证明复印件。

2.甲方商铺产权证复印件。

3.甲方商铺土地使用权证复印件。

4.乙方身份证明复印件。

5.双方签订的补充协议。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（出卖方）：____，住所地：____，身份证号码：____，联系电话：____。

乙方（买受方）：____，住所地：____，身份证号码：____，联系电话：____。

丙方（担保方）：____，住所地：____，身份证号码：____，联系电话：____。

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号____室商铺的合法所有权。

2.乙方有意购买上述商铺，但由于资金问题，需要丙方提供担保。

3.双方经友好协商，就商铺的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：____。

2.商铺地址：____市____区____路____号____室。

3.商铺面积：____平方米。

4.商铺结构：____。

5.商铺用途：____。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方保证商铺的合法所有权，并承担因商铺所有权产生的法律风险。

（2）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

（3）甲方应保证商铺在交付时无任何权属纠纷。

（4）甲方享有要求乙方按约定支付购房款的权利。

（5）甲方享有要求丙方履行担保责任的权利。

2.乙方权利义务：

（1）乙方享有对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定。

3.丙方权利义务：

（1）丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

（2）丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保保证金____元。

（3）若乙方未按约定支付购房款，丙方应立即履行担保责任，支付相应款项。

（4）丙方有权要求乙方在规定时间内履行付款义务。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为____元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即____元。

3.乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款的剩余部分，即____元。

四、交付及验收

1.甲方应于____年__月__日前将商铺交付乙方。

2.乙方应在甲方交付商铺之日起____个工作日内对商铺进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____元违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。

3.若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付____元违约金。

4.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入旨在为乙方的购房提供担保，确保甲方能够顺利收取购房款。

2.丙方的担保责任有助于降低甲方的交易风险，保障甲方的权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过设定严格的条款和违约责任，确保自身的权益不受侵害。

2.甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进双方的诚信合作。

附件：

1.甲方身份证明复印件。

2.甲方商铺产权证复印件。

3.甲方商铺土地使用权证复印件。

4.乙方身份证明复印件。

5.丙方身份证明复印件。

6.丙方营业执照复印件。

7.双方签订的补充协议。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（出卖方）：____，住所地：____，身份证号码：____，联系电话：____。

乙方（买受方）：____，住所地：____，身份证号码：____，联系电话：____。

丙方（担保方）：____，住所地：____，身份证号码：____，联系电话：____。

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号____室商铺的合法所有权。

2.乙方有意购买上述商铺，但由于对商铺的现有状况不甚了解，希望丙方作为专业评估机构提供第三方评估服务。

3.双方经友好协商，就商铺的买卖事宜及丙方的评估服务达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺名称：____。

2.商铺地址：____市____区____路____号____室。

3.商铺面积：____平方米。

4.商铺结构：____。

5.商铺用途：____。

二、第三方评估机构（丙方）的权利义务

1.丙方有权对商铺进行现场勘查、资料审查和评估。

2.丙方应在合同签订后____个工作日内完成评估报告，并向甲方、乙方提交。

3.丙方的评估报告应真实、客观、公正，对商铺的价值、现状、风险等进行全面分析。

4.丙方应保证评估过程中不泄露商业秘密，并对评估结果保密。

三、买卖双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证商铺的合法所有权，并承担因商铺所有权产生的法律风险。

（2）甲方应配合丙方的评估工作，提供必要的资料和协助。

（3）甲方应接受丙方的评估报告，并按照评估结果与乙方进行交易。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求丙方提供专业的商铺评估服务。

（2）乙方有权根据丙方的评估报告决定是否购买商铺。

（3）乙方应在评估报告提交后____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即____元。

（4）乙方应在丙方评估报告确定的商铺价值范围内，与甲方协商确定最终交易价格。

3.丙方权利义务：

（1）丙方有权要求甲方提供商铺的产权证明、土地使用权证等相关文件。

（2）丙方有权要求乙方提供购买商铺的资金证明。

（3）丙方有权收取评估费用，费用标准按双方协商确定。

四、购房款及支付方式

1.购房款总额为____元，具体金额以丙方评估报告为准。

2.乙方应在评估报告提交后____个工作日内支付购房款的____%，即____元。

3.乙方应于____年__月__日前，支付购房款的剩余部分，即____元。

五、交付及验收

1.甲方应于____年__月__日前将商铺交付乙方。

2.乙方应在甲方交付商铺之日起____个工作日内对商铺进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____元违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。

3.若丙方未按约定时间完成评估报告，应向乙方支付____元违约金。

4.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，通过引入第三方评估，确保购买商铺的决策基于准确的信息和公正的评估。

2.乙方的主导地位有助于保障其购买商铺的利益，减少交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方的主导地位在此合同中被