购买父母房子合同范例

购买父母房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权证号为__________。

二、卖方同意将上述房屋出售给买方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给卖方。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________）分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________）；

（2）__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________）；

（3）__________年__________月__________日支付人民币__________元整（大写：__________）。

第三条交付及过户手续

3.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。

3.2双方应于本合同签订之日起__________日内，办理该房屋的产权过户手续。

3.3过户手续所需费用由__________方承担。

第四条违约责任

4.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

4.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权证号为__________。

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，丙方同意为买方的购房贷款提供担保。

三、三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给卖方。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________）通过贷款支付，具体贷款事宜由买方与担保方及银行协商确定。

2.4担保方应在本合同签订之日起__________日内，向银行出具担保函，担保买方按时偿还贷款。

第三条买方权益及责任

3.1买方有权要求卖方提供该房屋的完整权属证明及相关资料。

3.2买方有权要求卖方在约定时间内交付房屋，并在交付房屋时确保房屋符合合同约定。

3.3买方有权要求卖方配合办理房屋过户手续，并在过户手续办理完毕后取得房屋产权证。

3.4买方有权要求卖方承担因房屋瑕疵导致的任何损失。

3.5买方有权要求卖方赔偿因卖方违约造成的损失。

第四条担保方责权利

4.1担保方应保证其在担保函中承诺的担保责任，确保买方按时偿还贷款。

4.2担保方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料，以核实房屋的真实性。

4.3担保方有权要求卖方配合办理房屋过户手续，确保买方在贷款期限内取得房屋产权证。

4.4担保方有权要求卖方承担因房屋瑕疵导致的任何损失。

第五条卖方权益及责任

5.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

5.2卖方有权要求买方在约定时间内交付房屋，并在交付房屋时确保房屋符合合同约定。

5.3卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续，并在过户手续办理完毕后取得房屋产权证。

5.4卖方有权要求买方承担因房屋瑕疵导致的任何损失。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。

6.2如卖方提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵，应向买方支付赔偿金，赔偿金为买方实际损失金额的__________%。

6.3如卖方在房屋交付前擅自处置房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。

6.4如卖方未在约定时间内配合办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.担保函复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为买方提供贷款担保，降低买方购房风险，保障买方的购房权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，保障自身权益，通过增加甲方权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的主导地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：__________

乙方（以下简称“买方”）：__________

丙方（以下简称“中介方”）：__________

鉴于：

一、卖方有意出售其名下的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权证号为__________。

二、买方有意购买上述房屋，并委托中介方提供中介服务。

三、三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋产权清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

第二条中介服务内容及费用

2.1中介方提供包括但不限于市场调研、房屋信息发布、看房陪同、谈判协调等中介服务。

2.2中介服务费用为成交价的__________%，由买方支付。

第三条买方权益及责任

3.1买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房屋信息。

3.2买方有权要求中介方在约定时间内安排看房，并陪同其实地考察房屋。

3.3买方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

3.4买方有权要求中介方提供专业、公正的中介服务。

第四条中介方责权利

4.1中介方有权要求卖方提供房屋的权属证明及相关资料。

4.2中介方有权要求卖方在约定时间内交付房屋，并在交付时确保房屋符合合同约定。

4.3中介方有权要求卖方配合办理房屋过户手续，并在过户手续办理完毕后取得房屋产权证。

4.4中介方有权要求卖方承担因房屋瑕疵导致的任何损失。

4.5中介方有权要求卖方支付中介服务费用。

第五条卖方权益及责任

5.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

5.2卖方有权要求买方在约定时间内完成购房款的支付。

5.3卖方有权要求买方在约定时间内接收房屋，并在接收时确保房屋符合合同约定。

5.4卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续，并在过户手续办理完毕后取得房屋产权证。

5.5卖方有权要求买方承担因房屋瑕疵导致的任何损失。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1如卖方未按约定提供房屋或提供虚假信息，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

6.2如卖方未在约定时间内配合办理房屋过户手续，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

6.3如卖方未按约定支付中介服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充