买卖独院合同范例

买卖独院合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下简称“出卖人”与以下简称“买受人”双方于____年____月____日就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1出卖人同意将位于____省____市____区____街道____号（以下简称“标的物”）的独院房屋（以下简称“房屋”）出售给买受人。

二、房屋基本情况

2.1房屋权属：出卖人保证房屋权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、租赁等限制性权利。

2.2房屋结构：房屋为砖混结构，层数为____层，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

2.3房屋用途：房屋用于居住，不得用于商业经营或其他用途。

三、合同价格及支付方式

3.1合同价格：本合同房屋买卖价格为人民币____元整。

3.2支付方式：

（1）买受人应于签订本合同之日起____个工作日内向出卖人支付定金人民币____元；

（2）买受人应于房屋交付之日起____个工作日内向出卖人支付剩余房款人民币____元；

（3）本合同签订后，双方应按照国家法律法规及政策规定办理相关税费缴纳手续。

四、房屋交付及验收

4.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2买受人应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1出卖人违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2买受人违反本合同约定，未按期支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.出卖人身份证明复印件

5.买受人身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”就买卖独院事宜，并引入以下简称“丙方”作为第三方主体共同达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于____省____市____区____街道____号（以下简称“标的物”）的独院房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2丙方作为第三方主体，在本合同中承担担保责任，确保乙方按期支付购房款及履行合同义务。

二、房屋基本情况

2.1房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、租赁等限制性权利。

2.2房屋结构：房屋为砖混结构，层数为____层，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

2.3房屋用途：房屋用于居住，不得用于商业经营或其他用途。

三、合同价格及支付方式

3.1合同价格：本合同房屋买卖价格为人民币____元整。

3.2支付方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元；

（2）乙方应于房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余房款人民币____元；

（3）丙方保证在乙方未按期支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有房屋买卖合同的优先权，在乙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求丙方对乙方支付购房款的情况进行监督，确保购房款按时足额支付。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，保障甲方权益的实现。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按期支付购房款，除按照合同约定支付违约金外，甲方有权要求丙方承担担保责任。

6.2若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途或进行非法装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

6.3若乙方在合同履行过程中违反其他约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方丙方责任

8.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按期支付购房款及履行合同义务。

8.2丙方应监督乙方的付款情况，确保购房款按时足额支付。

8.3丙方在乙方违约时，应按照合同约定履行担保责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务，降低甲方在交易过程中面临的风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自己的权益保障。在合同中，甲方享有房屋买卖合同的优先权，并可要求丙方在乙方违约时承担担保责任。同时，乙方违约及限制条款的设定，进一步保障了甲方的利益。本合同旨在明确各方权利义务，维护交易安全，确保甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”就购买独院事宜，并引入以下简称“丙方”作为第三方主体共同达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____省____市____区____街道____号（以下简称“标的物”）的独院房屋（以下简称“房屋”）给乙方。

1.2丙方作为第三方主体，在本合同中担任中介角色，负责促成交易并提供相关服务。

二、房屋基本情况

2.1房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、租赁等限制性权利。

2.2房屋结构：房屋为砖混结构，层数为____层，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。

2.3房屋用途：房屋用于居住，不得用于商业经营或其他用途。

三、合同价格及支付方式

3.1合同价格：本合同房屋买卖价格为人民币____元整。

3.2支付方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元；

（2）乙方应于房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余房款人民币____元；

（3）丙方应协助乙方在支付购房款过程中确保资金安全。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有在房屋交付前对房屋的查看权和选择权。

5.2乙方有权要求丙方提供真实、全面的房屋信息，包括但不限于房屋权属、结构、用途等。

5.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律咨询和交易指导。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2若甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付前不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法装修。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方丙方责任

8.1丙方作为中介，负责促成交易并提供相关服务，包括但不限于房屋信息提供、交易指导、资金安全监督等。

8.2丙方应保证交易过程中的信息真实、合法，并协助双方完成交易手续。

8.3丙方对交易过程中涉及的个人隐私和商业秘密负有保密义务。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在交易中的权益得到充分保障，通过增加权利条款和利益条款，乙