商业地产评估合同

商业地产评估合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系依据我国相关法律法规成立的企业，经营范围为商业地产评估业务。乙方（以下简称“乙方”）为具有独立法人资格的评估机构，具备从事商业地产评估业务的资质。

鉴于甲方拟对某处商业地产进行投资，为确保投资决策的科学性，甲方需对所述商业地产进行评估。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对某处商业地产进行评估的具体事宜，保障甲方投资决策的准确性，同时确保乙方在履行评估职责过程中遵循公正、客观、独立的原则。

二、合同背景

1.甲方因投资需要，对某处商业地产进行投资评估。

2.乙方具备从事商业地产评估业务的资质，且具有丰富的评估经验。

3.双方经协商一致，达成本合同。

三、合同内容

1.评估范围：乙方对甲方所述商业地产进行现场勘查、资料收集、分析研究等工作，以确定其价值。

2.评估方法：乙方采用我国相关法律法规规定的评估方法，包括市场法、成本法、收益法等。

3.评估报告：乙方在完成评估工作后，向甲方提交评估报告，报告内容包括但不限于商业地产的概况、评估依据、评估结果等。

4.保密义务：乙方在评估过程中获取的甲方商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。

5.费用支付：甲方应按照本合同约定，向乙方支付评估费用。

四、违约责任

1.甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按时提交评估报告，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应根据甲方要求，对指定商业地产进行现场勘查，包括但不限于建筑结构、设施设备、周边环境等。

2.乙方应收集并分析相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、交易记录、市场行情等。

3.乙方应运用专业知识和技能，对商业地产的价值进行评估，包括但不限于市场价值、投资价值、租赁价值等。

4.乙方应在约定的时间内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

二、质量标准

1.乙方应确保评估工作的科学性、客观性和准确性，遵循国家相关法律法规和行业标准。

2.评估报告应详细、完整，内容真实、客观，符合甲方要求。

3.乙方应确保评估过程中使用的数据和资料真实可靠，不得有误导性陈述。

三、价格支付

1.双方协商确定评估费用，甲方应在合同签订后支付定金，剩余费用在乙方提交评估报告并经甲方确认后支付。

2.评估费用包括但不限于人工费用、差旅费用、资料费用等。

3.若评估工作未按约定完成，乙方应退还甲方已支付的定金。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及评估过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或评估信息。

3.保密义务在本合同终止后仍持续有效。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付评估费用的百分之十。

2.若乙方未按约定完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付评估费用的百分之十。

3.若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量标准完成评估工作。

（2）甲方有权对乙方的评估结果提出质疑，并要求乙方进行解释或重新评估。

（3）甲方有权要求乙方遵守保密义务，保护其商业秘密。

2.义务：

（1）甲方应在合同签订前向乙方提供必要的相关资料和信息。

（2）甲方应按照约定支付评估费用，包括定金和剩余费用。

（3）甲方应配合乙方的评估工作，如提供必要的协助和便利。

（4）甲方应在本合同约定的期限内接收并审核评估报告。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以完成评估工作。

（2）乙方有权根据甲方的要求，对商业地产进行现场勘查和资料收集。

（3）乙方有权根据评估结果，向甲方提出合理的意见和建议。

2.义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行评估工作。

（2）乙方应确保评估工作的客观性、独立性和公正性。

（3）乙方应在约定的时间内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，遵守保密义务。

（5）乙方应针对甲方提出的质疑，及时进行解释或重新评估。

三、合作方式

1.双方应通过正式的书面文件进行沟通和协商，包括但不限于合同、信函、报告等。

2.双方应定期召开会议，就评估工作的进展、问题和解决方案进行沟通。

3.乙方应定期向甲方汇报评估工作的进展情况，并及时解决评估过程中出现的问题。

4.双方应建立有效的信息反馈机制，确保评估工作的顺利进行。

四、合同变更与解除

1.双方可协商一致，对本合同进行变更或解除。

2.任何一方提出变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并说明理由。

3.本合同的变更或解除不影响双方已履行的义务和应承担的责任。

五、通知与送达

1.双方应相互提供有效的联系方式，包括但不限于通讯地址、电子邮箱等。

2.任何一方发出的通知或文件，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。

3.若一方提供的联系方式发生变更，应及时通知对方。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.甲方提供的商业地产相关资料清单。

2.乙方提交的评估报告。

3.双方协商确定的评估费用明细。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为自生效之日起一年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商一致延长合同期限，并签订书面协议。

二、合同变更

1.合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改或补充合同条款。

2.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

三、合同终止条件

1.合同期满，且双方无续约意愿的。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。

3.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力的。

4.合同约定的其他终止条件。

四、争议解决机制

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自签订之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。

2.如合同中的任何条款因与法律、法规相抵触而无效，不影响其他条款的效力。

3.本合同如因任何原因被认定为无效，双方应协商解决，并尽可能恢复合同的效力。

4.本合同的解释权归甲方所有。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表（签字）：