城市工业用地所有权出让合同

城市工业用地所有权出让合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系依法成立的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，乙方（以下简称“乙方”）为依法成立的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。鉴于甲方拥有城市工业用地所有权，乙方愿意购买该工业用地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将城市工业用地所有权出让给乙方事宜，达成如下协议：

一、出让地块基本情况

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区（县）的工业用地（以下简称“出让地块”）所有权出让给乙方。

1.2出让地块的土地面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3出让地块的土地用途为工业用地，具体使用性质以土地管理部门审批为准。

二、出让地块的价格及付款方式

2.1出让地块的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付出让金：

（1）签约时支付人民币__________元，作为定金；

（2）土地管理部门出具土地使用权证后，支付人民币__________元；

（3）办理土地使用权过户手续后，支付人民币__________元。

三、合同生效及违约责任

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的城市工业用地所有权出让给乙方，乙方同意接受并支付相应的出让金。

1.2甲方保证出让地块的权属清晰，无任何争议，并承诺在合同签订前将所有必要的法律文件和证明材料提交给乙方。

1.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关税费。

二、质量标准

2.1出让地块的土地质量应符合国家标准，具体质量标准以土地管理部门的规定为准。

2.2甲方应保证出让地块的地理位置、面积、四至范围等与合同约定一致。

三、价格支付

3.1出让地块的价格为人民币__________元，双方同意以该价格作为出让金。

3.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

a)签约时支付人民币__________元作为定金；

b)土地管理部门出具土地使用权证后支付人民币__________元；

c)办理土地使用权过户手续后支付剩余出让金。

3.3甲方应在收到乙方支付款项后__________个工作日内，将出让地块的权属证书及相关文件交付给乙方。

四、交付时间

4.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，完成出让地块的交付。

4.2甲方未按时交付出让地块的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际交付之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

a)甲方未按时交付出让地块的，应向乙方支付违约金；

b)乙方未按时支付出让金的，应向甲方支付违约金；

c)任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

六、保密条款

6.1双方对本合同的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密条款在合同终止后仍然有效。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和付款方式进行支付。

1.2甲方有义务向乙方提供出让地块的权属证明文件，确保地块的权属清晰无争议。

1.3甲方有义务协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的法律文件和证明材料。

1.4甲方有义务保证出让地块的质量符合国家标准，并在合同签订前告知乙方相关质量信息。

1.5甲方有义务在合同约定的交付时间内完成出让地块的交付，如未按时交付，甲方应向乙方支付违约金。

1.6甲方有义务遵守国家关于土地管理的法律法规，不得擅自改变出让地块的用途。

1.7甲方有义务对乙方在履行合同过程中提供的信息保密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付出让地块。

2.2乙方有权要求甲方提供出让地块的权属证明文件和相关资料。

2.3乙方有权对出让地块的质量进行验收，如发现质量不符合标准，有权要求甲方承担相应的责任。

2.4乙方有权按照合同约定的付款方式支付出让金。

2.5乙方有义务按照合同约定的用途使用出让地块，不得擅自改变土地用途。

2.6乙方有义务在收到甲方交付的土地使用权证书后，按照规定办理土地登记手续。

2.7乙方有义务遵守国家关于土地管理的法律法规，不得从事非法活动。

2.8乙方有义务在履行合同过程中提供的信息保密。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利的原则，共同推进出让地块的开发和使用。

3.2双方应定期召开会议，就出让地块的开发和使用事宜进行沟通和协调。

3.3双方应共同承担出让地块的开发成本，并按照约定的比例分配收益。

3.4双方应共同遵守合同约定的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。

3.5双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。

四、合同变更与解除

4.1双方如需变更或解除本合同，应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

4.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、合同终止

5.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

5.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、办理相关手续等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议且愿意继续合作，可以书面形式续签本合同。

二、合同变更

2.1合同在有效期限内，如因国家政策调整、法律法规变动或双方协商一致，可以对本合同进行变更。

2.2合同变更应当采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的效力。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

a)合同约定的有效期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方依法解除合同；

e)合同约定的其他终止条件。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、办理相关手续等。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决中止履行。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国的法律。

5.2本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.4本合同的解释权归甲方所有。

合同签字、盖章位置及日期：

甲方（盖章）：

签字人：___