房屋租赁终止合同的签订流程

合同编号：__________房屋租赁终止合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁合同终止事由2.1本协议所述租赁合同终止事由如下：（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）租赁期限未届满，乙方提前解除租赁合同；（3）租赁期限未届满，因政策性因素导致房屋拆迁、征收或者其他必须终止租赁关系的情形；（4）租赁期限未届满，甲乙双方协商一致解除租赁合同。2.2甲方应在租赁合同终止事由发生后的_______个工作日内，与乙方协商办理终止租赁合同相关事宜。三、租赁合同终止后事宜处理3.1租赁合同终止后，乙方应将房屋及附属设施、设备、用品等完好无损地归还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.2租赁合同终止后，乙方应按照甲方提供的清单，结清水、电、燃气、物业等相关费用。3.3租赁合同终止后，甲方应退还乙方已缴纳的押金。如乙方损坏房屋及附属设施、设备、用品等，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。扣除后剩余的押金应在租赁合同终止后_______个工作日内退还给乙方。四、保密条款4.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同终止事项办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.房屋基本信息应详细描述，包括结构、面积等。3.明确租赁合同终止事由，确保双方对终止合同的情形有清晰认识。4.规定租赁合同终止后的事宜处理，包括退还押金、结清费用等。5.保密条款要明确双方对商业秘密、技术秘密等保密义务。6.争议解决方式要明确，可以选择友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租赁期限：是指承租方使用出租方房屋的时间段。5.押金：是指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱。6.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。7.技术秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的技术信息。8.友好协商：是指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。9.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.承租方因工作变动需要提前终止合同：补充条款：如乙方因工作变动需要提前终止合同，应提前_______个月通知甲方，并与甲方协商解决终止合同事宜。2.出租方因房屋出售需要提前终止合同：补充条款：如甲方因房屋出售需要提前终止合同，应提前_______个月通知乙方，并与乙方协商解决终止合同事宜。3.房屋拆迁、征收或其他必须终止租赁关系的情形：补充条款：如发生房屋拆迁、征收或其他必须终止租赁关系的情形，甲乙双方应立即协商解决终止合同事宜，并按相关法律法规规定处理。4.租赁期限未届满，甲乙双方协商一致解除租赁合同：补充条款：如甲乙双方协商一致解除租赁合同，应签订书面协议，并明确约定终止合同事宜的处理方