2024年房屋转让合同样本

合同编号：__________房屋转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方转让的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证对该房屋享有完整的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部物品清理干净，并保证房屋设施齐全、功能正常。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2如因房屋产权纠纷等原因导致本合同无法履行，甲方应无条件退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：甲方应保证对该房屋享有完整的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.明确价格和支付方式：乙方向甲方支付的房价款应一次性支付，支付方式为现金或转账等。3.房屋交付和过户：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋设施齐全、功能正常。甲乙双方应共同办理房屋过户手续。4.违约责任：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.债务：指债务人因法律行为或其他法律原因所承担的支付金钱或履行的义务。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.过户：将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国定居，无法亲自办理过户手续：补充条款：甲方授权其配偶/子女（具体姓名：__________）代为办理房屋过户手续，乙方应予以配合。2.乙方支付房价款有困难，希望分期支付：补充条款：乙方可分三次支付房价款，具体支付时间及金额如下：本合同签订之日起7日内支付人民币_______元整；2024年_______月_______日前支付人民币_______元整；2024年_______月_______日前支付人民币_______元整。3.房屋内含有甲方个人物品，需要甲方搬出：补充条款：甲方应在房屋过户手续办理完毕前，将个人物品搬出房屋，并将房屋清空。如甲方未能按时搬出，乙方有权要求甲方支付占用费。4.房屋存在轻微裂缝等瑕疵：补充条款：甲方应在合同签订之日起3日内，将房屋存在瑕疵的情况告知乙方，并按照乙方要求进行修复。如甲方未能履行修复义务，乙方有权要求甲方支付修复费用。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双