房地产经纪公司合同

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为甲方提供_______房产的买卖/租赁代理服务；（2）协助甲方进行房产买卖/租赁合同的洽谈；（3）协助甲方办理房产过户手续等相关事宜。1.2甲方应向乙方提供与房产有关的全部真实、准确、合法的信息，包括但不限于房产证、身份证等证件及复印件。第二条服务费用2.1双方确认，乙方提供的服务属于有偿服务，乙方向甲方提供的服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。甲方支付服务费用后，乙方开始提供本合同约定的服务。2.3双方约定，本合同签订后，甲方支付乙方服务费用的50%作为预付款，剩余的50%在房产过户手续办理完毕后支付。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为_______个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应在服务期限内按照本合同约定完成甲方委托的事项。如因乙方原因导致未能在服务期限内完成，乙方应继续履行合同义务，直至事项完成。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。4.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供合同约定的服务，且甲方应向乙方支付迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同服务费用的1%每天。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地产经纪有限公司签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、合法，否则可能导致合同无效或产生其他法律风险。2.甲方应按照合同约定支付服务费用，否则乙方有权拒绝提供服务或要求支付迟延履行违约金。3.乙方应按照合同约定提供服务，如未能在服务期限内完成，应继续履行合同义务。4.双方应对合同履行过程中获悉的对方敏感信息予以保密，违反保密义务可能导致承担违约责任。5.双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方提供的房产信息不真实、不准确、不合法的情况，乙方有权要求甲方改正或补充相关信息，如甲方未能按时改正或补充，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.对于甲方未按照合同约定支付服务费用的情况，乙方有权拒绝提供合同约定的服务，并要求甲方支付迟延履行违约金。3.对于乙方未按照合同约定提供服务的情况，甲方有权要求乙方继续履行合同义务，如乙方未能按时完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.对于双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为委托人提供房地产买卖、租赁等方面的代理服务。2.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.迟延履行违约金：指一方未按合同约定时间履行义务，应向另一方支付的违约金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方敏感信息予以保密的义务。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外人士，对国内房产市场不熟悉。补充条款：乙方应提供更为详细的市场分析报告，包括房价走势、交易流程等，以帮助甲方做出更明智的决策。2.甲方为首次购房者。补充条款：乙方提供全程辅导，包括选房、谈判、过户等环节，确保甲方能够理解并顺利完成购房过程。3.房产位于争议地区，过户可能存在风险。补充条款：乙方应提供专业的法律咨询，并协助甲方办理相关手续，确保过户过程的合法合规。4.房产存在历史纠纷。补充条款：乙方应负责调查房产的历史纠纷，并在合同中明确纠纷解决办法，以保障甲方的权益。5.甲方希望在短时间内完成交易。补充条款：乙方应加大推广力度，并加快谈判