店铺租赁合同解除协议样本

合同编号：__________店铺租赁合同解除协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《店铺租赁合同》（合同编号：_______）解除事宜，达成如下协议：一、解除合同的依据1.甲乙双方于____年____月____日签订的《店铺租赁合同》（合同编号：_______）；2.甲乙双方在履行合同过程中形成的其他书面文件。二、解除合同的条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，《店铺租赁合同》即行解除；2.解除合同后，乙方应向甲方支付的租金、押金、费用等，按照《店铺租赁合同》的约定处理；3.解除合同后，乙方应按照甲方的要求，将店铺恢复至租赁前的状态，并承担相应费用；4.解除合同后，甲乙双方互不追究对方的法律责任，且互不支付对方违约金、损害赔偿金等；5.解除合同后，甲乙双方应当依法办理合同解除手续，包括但不限于办理房屋权属变更登记、退还押金等；6.解除合同后，甲乙双方应当遵守国家法律法规，履行相关合同解除后的义务，确保双方合法权益得到保障。三、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；3.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力；4.本协议的解除和变更，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；5.本协议解除后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理后续事宜。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同解除协议应符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.甲乙双方在签订解除协议前，应仔细阅读并理解协议内容，确保双方对解除协议的条款达成一致。3.解除协议中应明确解除合同的依据，包括原租赁合同的编号、签订日期等。4.解除协议中应明确解除合同后的相关处理事项，如租金、押金处理、店铺恢复及费用承担等。5.甲乙双方在解除协议签订后，应按照协议约定履行相关义务，确保双方合法权益得到保障。6.若在履行解除协议过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：指合同当事人按照法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。2.出租方：指将房屋、场地等租赁物提供给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁他人房屋、场地等租赁物使用的当事人。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。7.损害赔偿金：指因一方违约行为导致对方遭受损失，按照法律规定或者合同约定应当支付的赔偿金额。8.诚实信用原则：指合同当事人应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则，履行合同义务。特殊应用场合及补充条款：1.提前解除合同：租金：按照实际租赁时间计算，多退少补；押金：无违约情况下，押金全额退还；如有违约，按照违约条款处理。2.违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。违约方需承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿。具体赔偿金额双方协商确定，或依法判决。3.不可抗力解除合同：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。双方应提供相关证明材料，并协商处理后续事宜。4.房屋维修导致解除合同：如出租方需对房屋进行大规模维修，影响乙方正常经营，乙方有权解除合同。此时，出租方应退还乙方剩余租金，并支付违约金____元。5.New_Lease_Agreement.doc：新租赁协议6.Repr_and_Mntenance_Log.xls：维修保养记录7.Lease_Commencement_Notice.pdf：租赁开始通知8.Tenant_Insurance_Certificate.pdf：租客保险证明9.Estimate_of_Utilities_and_Services_Costs.pdf：公用事业及服务费用估算10.Other_Relevant_Documents.zip：其他