房地产中介机构代理销售合同

合同编号：__________房地产中介机构代理销售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地产项目基本情况1.1甲方持有位于_______（项目地址）的房地产项目（项目名称），该项目总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋建筑，共计_______套房屋。1.2甲方已取得该项目的全部合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等。1.3该项目的房屋类型为：_______（住宅/商业/写字楼/其他），房屋面积范围为：_______平方米。1.4该项目的销售价格为：_______元/平方米（最终售价以政府部门备案价格为准）。二、代理销售范围及期限2.1乙方作为甲方的唯一代理，全权负责该项目的销售与推广工作，代理范围包括但不限于：组织销售活动、接待购房者、解答购房咨询、协助办理购房手续等。2.2代理销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如甲方提前终止代理销售，需提前_______个工作日通知乙方。三、代理销售费用及支付方式3.1乙方代理销售该项目的费用为：总销售额的_______%。3.2甲方应在乙方完成销售后_______个工作日内，向乙方支付代理销售费用。3.3支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由甲乙双方协商确定）。四、甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括项目介绍、规划方案、施工进度、销售政策等，确保乙方能够全面了解项目情况。4.2甲方应对乙方提供的销售资料和销售数据保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应确保项目的合法性，不得出现因项目合法性问题导致的销售纠纷。4.4甲方在代理销售期间，不得自行或委托其他中介机构进行销售，不得以低于乙方代理销售价格进行销售。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得采取任何违法手段进行销售。5.3乙方应在代理销售期间，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的声誉。5.4乙方应按照约定时间，向甲方支付代理销售费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付代理销售费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未完成甲方设定的销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理销售期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合法性：确保合同双方均具有合法的主体资格，合同内容不违反相关法律法规。2.合同条款：仔细审查合同条款，特别是关于代理销售范围、费用、期限等方面的具体约定。3.保密条款：注意保护双方的商业秘密，避免泄露项目资料和销售数据。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，确保权益得到保障。5.争议解决：了解诉讼管辖约定，确保在发生争议时能够有效维权。解决办法：1.法律法规：依法签订合同，确保合同的合法性、有效性。2.合同审查：在签订合同前，请专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合理性、公平性。3.权利保障：在合同中明确双方的权利和义务，设置违约责任条款，以保障自身权益。4.争议调解：在发生争议时，可先尝试通过调解解决，以减少诉讼成本和时间。5.法律诉讼：如调解不成，可依据合同约定的诉讼管辖条款，向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.开盘促销活动：甲方计划进行开盘促销活动，乙方作为代理方，需协助甲方策划并执行此次促销活动。补充条款：双方应就促销活动的具体方案、费用承担及预期效果进行明确约定，并在合同中予以补充。2.房地产项目展示会：甲方拟举办房地产项目展示会，乙方负责策划、组织和实施。补充条款：就展示会的规模、场地、参展方、费用以及可能涉及的知识产权问题进行详细约定。3.跨界合作：甲方拟与第三方企业进行合作，以提高项目的知名度和吸引力。补充条款：明确合作内容、合作期限、合作双方的权益和义务以及可能涉及的知识产权问题。4.客户满意度保障：甲方要求乙方提供客户满意度保障，确保购房者的权益得到保障。补充条款：双方可约定客户满意度调查的标准、程序以及乙方未达到满意度要求的补救措施。5.房地产项目宣传材料：甲方提供宣传材料，乙方负责推广。补充条款：就宣传材料的种类、内容、发布渠道、费用以及甲方对宣传材料的修改权进行明确约定。附件列表