农村商业店铺租赁合同书

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：_______（具体设施名称、数量、状况等详见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照约定使用店铺进行经营活动，但不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方不得在店铺内进行违法活动，不得损害甲方利益，不得影响周围环境和相邻关系。4.3甲方有权对乙方经营活动进行合理监督，确保乙方遵守法律法规和合同约定。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施和设备由甲方负责维修和保养，确保其正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施和设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿因保险事故导致的损失。第七条合同变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_______%。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（身份证号码）：__________乙方（身份证号码）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：店铺现有设施清单注意事项：1.甲方应确保店铺的设施和设备符合经营需求，并及时进行维修和保养。2.乙方应合法经营，不得擅自改变店铺结构和用途，确保店铺安全。3.乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。4.双方应按照约定时间支付租金和违约金，避免逾期产生纠纷。5.乙方在租赁期满后应将店铺恢复原状，并承担修复费用。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。3.乙方未按约定支付租金时，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。4.双方应按照合同约定履行各自权利和义务，如遇合同变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的货币或其他财物。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违约金。6.使用权：指承租人对租赁物的使用、收益和处分权。7.维修责任：指出租人和承租人对租赁物维修义务的约定。8.保险：指承租人为租赁物办理的财产保险。9.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。特殊应用场合：1.乙方经营餐饮业：若乙方经营餐饮业，需确保店铺内设施符合食品安全标准，并承担因食品安全问题产生的责任。同时，甲方应提供符合餐饮业需求的设施和设备。2.乙方经营儿童相关业务：若乙方经营儿童相关业务，需确保店铺内设施符合儿童安全标准，并取得相关政府部门批准的儿童相关业务许可证。同时，甲方应提供符合儿童安全需求的设施和设备。3.乙方举办大型活动：若乙方在店铺内举办大型活动，需提前通知甲方，并取得甲方同意。同时，乙方应承担因大型活动产生的额外费用，并保证活动安全。4.乙方进行装修：若乙方进行店铺装修，需提前通知甲方，并取得甲方同意。同时，乙方应承担装修费用，并保证装修后的店铺符合相关法律法规和合同约定。5.乙方转租：若乙方需转租店铺，需提前一个月通知甲方，并取得甲方同意。同时，乙方应承担转租产生的费用，并保证新的承租人符合甲方的要求。6.甲方进行物业维修：若甲方进行物业维修，需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。同时，甲方应承担维修费用，并保证维修后的店铺符合相关法律法规和合同约定。附件列表：1.店铺现有设施清单2.店铺平面图