平房购置协议书参考样本

合同编号：__________平房购置协议书一、卖方信息名称（或姓名）:________________地址:________________营业执照号（或身份证号）:________________1.2出卖人的法定代表人或者负责人:________________联系方式:________________二、买方信息名称（或姓名）:________________地址:________________营业执照号（或身份证号）:________________2.2买方的法定代表人或者负责人:________________联系方式:________________三、平房信息3.1房屋基本情况:房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋所有权证号：________________3.2房屋附属设施及装饰装修情况:房屋附属设施包括：________________房屋装饰装修情况：________________四、购置价格及支付方式4.1本协议项下的平房购置价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。（1）____年____月____日前，买方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，将剩余款项支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。六、权利和义务6.1卖方承诺，本协议项下的房屋不存在任何权属争议，不存在任何抵押、担保等法律限制。6.2买方承诺，购买本协议项下的房屋是出于自用目的，并具备相应的购买能力。6.3卖方应在房屋所有权转移后，向买方提供完整的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。6.4买方应按照约定时间支付购置价格，否则卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购置价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（卖方）:________________法定代表人或者负责人（签字）:________________日期：____年____月____日买受人（买方）:________________法定代表人或者负责人（签字）:________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应认真核实对方的身份信息，确保对方为合法的产权人。（2）买方在签订本协议前，应充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、附属设施及装饰装修情况等。（3）双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保协议的顺利实施。（4）在支付购置价格时，买方应确保支付的款项来源合法，不得使用非法途径获取的资金。2.解决办法：（1）如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议购置价格的____%。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人（卖方）：指在本协议中出售房屋的一方。2.买受人（买方）：指在本协议中购买房屋的一方。3.定金：指买方在本协议签订后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲友关系补充条款：鉴于双方为亲友关系，本协议签订后，双方应本着诚实守信的原则履行本协议，不得无故违约。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求对方赔偿因此造成的精神损害。2.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于买方为外籍人士，卖方应提供必要的翻译服务，确保买方充分理解本协议的条款。如因语言理解差异导致纠纷，双方应友好协商解决，必要时可聘请第三方翻译机构进行协助。3.应用场合：房屋涉及历史保护补充条款：鉴于该房屋涉及历史保护，买方应充分了解并遵守相关法律法规，不得对房屋进行unauthorized改造或拆除。如买方违反上述约定，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.应用场合：房屋存在租赁关系补充条款：鉴于房屋存在租赁关系，本协议签订后，买方应继续履行租赁合同直至租赁期满。如买方擅自终止租赁合同，卖方有权解除本协议，