房屋买卖合同样本示例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的付款日期支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同成交价格的_______%作为赔偿。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。2.乙方应按时支付房款，否则将承担违约责任。3.双方应配合办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确保无瑕疵。5.如发生违约行为，违约方应支付违约金，并可能需承担赔偿责任。解决办法：1.如发生合同纠纷，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用等行为的法律。3.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，以弥补对方损失或履行债务。5.过户：将不动产或动产的所有权转移至他人的法律行为。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.现房交付：如果甲方承诺在特定时间内交付现房，合同中应增加“甲方承诺在_______年_______月_______日前将现房交付给乙方”的条款。2.装修情况：如果房屋需要装修，合同中应增加“房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋装修状况，确认无装修质量问题”的条款。3.户口迁移：如果房屋涉及户口迁移，合同中应增加“甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出”的条款。4.物业费用：如果房屋涉及物业费用结算，合同中应增加“甲方应将房屋内的物业费、水电费等费用结清，并出示相关证明”的条款。5.家具家电：如果房屋内包含家具家电，合同中应增加“房屋交付时，甲方应将家具家电一并交付给乙方”的条款。6.钥匙交接：合同中应增加“甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙交给乙方”的条款