房产交易安全协议书模板

合同编号：__________房产交易安全协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/其他）。第三条产权过户3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。具体税费承担比例为：甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.3甲方应协助乙方办理房产证照转移手续，确保乙方能够顺利取得房产证照。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议约定的过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。4.2乙方应对交付的房产进行验收，确认房产实际情况与本协议第一条描述一致，且无任何影响居住使用的瑕疵。4.3如甲方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。第五条售后服务5.1甲方承诺自房产交付之日起_______年内，如该房产出现因建筑质量问题导致的结构性损失，甲方应负责修复或赔偿。5.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产信息：双方在签订合同前，应充分了解房产的真实情况，包括产权性质、用途、面积、是否存在纠纷等。2.明确交易价格：双方应就房产的交易价格达成一致，并在合同中明确规定。3.过户及交付：合同中应明确约定过户手续办理的时间及交付房产的时间，并约定相应的违约责任。4.售后服务：出卖人应对房产的质量问题承担一定的责任，买受人也有权在发现质量问题后要求出卖人进行修复或赔偿。5.违约责任：合同应明确约定一方违约应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：合同应明确约定双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可供人们居住、工作、娱乐等使用的土地及土地上建筑物。2.产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲戚或朋友关系，希望增加信任感。补充条款：鉴于双方为亲友关系，甲方承诺本合同签订后，如房产过户、交付等事宜中出现任何问题，甲方将给予乙方最大程度的协助和便利，以保证交易的顺利进行。2.情景：买方为外籍人士，需要特别关注售后服务。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方承诺在房产交付后，如乙方遇到任何关于房产使用、维护等方面的问题，甲方将提供必要的协助和帮助，以确保乙方的居住权益。3.情景：房产为共有产权，需要所有共有人同意出售。补充条款：甲方向乙方承诺，该房产为共有财产，已取得所有共有人的同意出售，并已获得共有人的书面同意书。如因共有人的原因导致房产交易无法进行，甲方将承担相应的违约责任。4.情景：买方希望对房产进行装修改造。补充条款：乙方在取得房产所有权后，如需对房产进行装修改造，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。如因装修改造导致房产出现损失，由乙方承担相应的责任。附