房地产定制开发合同样本

合同编号：__________房地产定制开发合同第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条定制开发内容2.1乙方根据甲方的需求，为甲方定制开发房地产项目，包括_______等。2.2乙方应按照本合同约定的时间和质量要求，完成定制开发工作。第三条合同价格3.1乙方向甲方提供的定制开发服务，双方协商确定总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交项目进度款申请，甲方应在收到申请后_______日内支付进度款，支付金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3乙方完成定制开发工作后，甲方应支付剩余款项。如有质量问题，甲方有权要求乙方免费维修或拆除，并支付相应费用。第四条合同履行期限4.1乙方应在合同签订后_______日内开始施工，总工期为_______日。4.2乙方应按约定时间完成定制开发工作，如有延迟，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_______%。第五条质量标准5.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行定制开发，确保项目质量。5.2乙方应对定制开发过程中的质量问题负责，及时进行修复，直至达到甲方满意。5.3项目验收合格后，乙方应提供相应的质保书和售后服务。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间支付进度款，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误，乙方不承担责任。7.3乙方未按约定时间完成定制开发工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的CustomDevelopmentWork完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。如有疑问，应及时提出，双方进行协商和解释。2.合同中涉及的定制开发内容、合同价格、履行期限等关键条款，双方应充分沟通，达成一致意见。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.保密条款对于双方的商业秘密、技术秘密等具有重要意义，双方应严格遵守，如有泄露，应承担违约责任。5.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定制开发：根据客户的特定需求，为其量身打造、开发特定的房地产项目。2.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。3.保密条款：双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的约定。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同签订地：合同双方在签订合同时所在的地点。在该地点的人民法院具有管辖权，当发生合同纠纷时，可以向该地人民法院提起诉讼。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊情况：甲方在项目进行过程中，需要对项目设计进行重大调整。补充条款：如甲方需对项目设计进行重大调整，应提前至少_______天通知乙方，并共同协商调整方案及相应的时间和费用调整。2.特殊情况：乙方在项目施工过程中发现地下管线等基础设施不符合设计要求。补充条款：乙方在施工过程中如发现地下管线等基础设施不符合设计要求，应及时通知甲方，双方共同协商解决方案。如因甲方原因造成损失，甲方应承担相应责任。3.特殊情况：项目验收合格后，甲方需要对项目进行改造或追加投资。补充条款：项目验收合格后，如甲方需对项目进行改造或追加投资，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。改造或追加投资部分的工程量和费用，双方协商确定。4.特殊情况：乙方因不可抗力导致无法按约定时间完成项目。补充条款：如乙方因不可抗力导致无法按约定时间完成项目，应及时通知甲方，并提供相关证明。乙方应采取一切合理措施减少损失，并按照实际影响时间，