合肥市存量房买卖合同样式

合同编号：__________合肥市存量房买卖合同合同双方：身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5土地使用权证号：_______第二条房屋价格2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方按约履行本合同义务后，抵作价款。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，应按照甲乙双方约定的期限和方式支付剩余房款。3.2甲方应按照甲乙双方约定的期限和方式将房屋过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户产生的相关税费，按照国家和地方政策由甲乙双方按规定承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章或签名）：__________乙方（盖章或签名）：__________签订日期：________________注意事项：1.甲乙双方的身份证件必须真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.房屋信息应如实填写，如发现虚假，甲方应承担相应法律责任。3.定金和房款支付事宜，甲乙双方应严格按照合同约定执行。4.过户手续办理应遵守国家和地方政策，甲乙双方应积极配合。5.违约金的具体数额应在合同中明确约定，以确保双方权益。6.合同签订地人民法院为解决合同纠纷的管辖法院。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.存量房：已办理产权证且处于二手房市场交易的房屋。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.定金：作为合同履行保证的一定数额的金钱，违约方需支付给对方。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约责任的表现。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要特别关注身份证明和产权证明的认证和翻译等问题。补充条款：甲方应提供有效身份证明及产权证明的中文翻译件，并保证其真实性。如有需要，乙方有权要求甲方配合进行相关证明的认证。2.乙方为首次购房者，对过户流程不熟悉，需要甲方提供更多协助。补充条款：甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写过户申请表、提供必要文件等。3.房屋存在租客，需要约定租客权益和搬迁时间等问题。补充条款：房屋过户不影响现有租客的租赁合同，甲方应确保租客在过户后继续履行租赁合同。租客应在过户后_______个月内搬离，否则乙方有权要求租客支付违约金。4.房屋有贷款，需要约定贷款偿还责任和房产解押等问题。补充条款：甲方应在过户前还清房屋贷款，并将房产解押。如甲方未能按约定偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的一切费用。5.房屋为共有财产，需要甲方提供共有人的同意出售证明。补充条款：甲方应提供共有人的同意出售证明，并保证共有人的权益不受损害。如甲方未能提供该证明，乙方有权要求甲方支付违约金，并终止合同。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.甲方产权证明