别墅租赁定金意向协议书

合同编号：__________别墅租赁定金意向协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.1本协议所指租赁标的为位于_______的别墅，建筑面积约为_______平方米。1.2乙方租赁该别墅的目的为_______（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条定金4.1为保障双方履行合同，乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3租赁期满后，乙方按照本协议约定返还该别墅且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证该别墅符合租赁用途，具备基本生活设施；（2）在本协议租赁期限内，不得干涉乙方的正常租赁使用；（3）协助乙方办理租赁期间的相关手续；（4）租赁期满后，按照约定及时退还乙方定金。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用该别墅，不得擅自改变用途；（3）爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；（4）遵守物业管理规定，维护小区秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，按照本协议第三条约定的滞纳金计算方式支付。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保别墅符合租赁用途，具备基本生活设施，并协助乙方办理租赁期间的相关手续。2.乙方应按约定支付租金，合理使用别墅，不得擅自改变用途，并遵守物业管理规定。3.双方应严格履行本协议各项约定，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方违反本协议，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.如乙方逾期支付租金，乙方应按照本协议第三条约定的滞纳金计算方式支付。3.本协议中的“租金”、“定金”、“赔偿金”等金额均以人民币计算，具体金额大写和小写要保持一致。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.租金：乙方为使用别墅支付给甲方的费用。2.定金：乙方为保证租赁意向支付给甲方的费用。3.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。4.赔偿金：因违约行为导致损失的一方，向对方支付的违约赔偿金额。5.管辖权：指法院对某一案件的审判权。在本协议中，有管辖权的法院为签订地人民法院。特殊应用场合：1.家庭长期居住：适用于家庭长期居住在别墅的情况，双方需要约定家具、家电等设备的维护和更换条款。补充条款：甲乙双方约定，租赁期内，家具、家电等设备如出现正常磨损外的损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修或更换。维修、更换费用由乙方承担。2.商务接待：适用于将别墅用于商务接待或举办活动的情况，双方需要约定活动规模、噪音控制等条款。补充条款：甲乙双方约定，租赁期内，乙方如需举办活动，应提前通知甲方，并确保活动规模、噪音等符合小区规定，不得影响其他居民正常生活。如有违反，乙方应承担相应责任。3.宠物饲养：适用于乙方在别墅内饲养宠物的情况，双方需要约定宠物的种类、数量、管理等条款。补充条款：甲乙双方约定，乙方饲养的宠物应符合法律法规及小区管理规定，不得扰民。乙方需负责宠物的清洁、管理等事宜，确保别墅内环境整洁。4.房屋维修：适用于租赁期内，别墅需要进行维修的情况，双方需要约定维修通知、工期等条款。补充条款：甲乙双方约定，如租赁期内别墅需进行维修，甲方应提前