新办公楼转租合同模板

新办公楼转租合同模板一、租赁双方甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________二、租赁标的及范围2.2租赁范围：标的物业的建筑面积为____平方米，具体房间分配详见附件一。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。4.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租金发票。五、押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责对标的物业共用部位进行定期维修、保养，确保设施正常运行。6.2乙方负责对其租赁房间内的设施进行维护、保养，确保设施正常使用。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的物业，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________附件一：房间分配表（房间分配表内容请根据实际情况自行填写）新办公楼转租合同模板，我们已经为您提供了一份详细的合同范本。但在实际操作中，可能还会有一些细节需要您注意。下面我们来补充一些相关内容，让文档更加丰富完整。在合同中，您可能会涉及到水电网费用的问题。根据实际情况，甲方可能会提供一定的基础设施，但具体的运营费用需要乙方承担。这时候，您可以在合同中加入一条关于费用分担的条款。例如："水电网费用按照实际使用情况由乙方承担，具体费用标准如下：水电费按照当地政府规定的居民生活用电用水价格执行，网络费用按照甲方提供的网络服务合同执行。"另外，关于押金的问题，甲方在收到乙方支付的押金后，应当向乙方出具押金收条，并在合同到期或者合同提前解除后，按照约定退还乙方剩余押金。您可以这样写："甲方收到乙方支付的押金后，应当向乙方出具押金收条。合同到期或者合同提前解除后，甲方按照本合同约定将剩余押金无息退还乙方。"合同中还可以增加一些关于设施损坏的赔偿条款。例如："乙方在租赁期间，如因使用不当导致标的物业及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。如乙方未按约定使用导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。"重点：1.租赁双方的基本信息，包括名称、地址和联系方式。2.租赁标的及范围，明确建筑物的具体信息和租赁的房间分配。3.租赁期限，起止日期以及续租条款。4.租金标准及支付方式，包括支付时间and发票要求。5.押金金额，支付时间以及退还条件。6.维修责任，分别明确甲方和乙方的维修职责。7.合同变更、解除的条件及违约责任。8.争议解决方式，包括适用法律和诉讼地点。9.其他约定，如费用分担、设施损坏赔偿等。难点：1.合理设定维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。2.明确押金退还条件和时间，确保双方的权益。3.设定合理的租金支付方式和时间，确保租金的及时收取。4.在合同中加入对于额外费用的处理条款，如水电网费用等。注意事项：1.合同条款应明确具体，避免模糊不清导致的理解差异。2.注意合同的法律效力，确保合同符合相关法律法规的要求。3.双方代表签署合同时，需明确代表权限，确保合同的有效性。4.合同附件内容