房产赠与合同及公证书样式

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的一处房产赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产现状：_______（房产面积：_______平方米，建筑结构：_______，房屋用途：_______等）。1.3本合同签订后，赠与人应将其对上述房产的一切权利和义务转移给受赠人。第二条赠与条件2.1受赠人应在本合同签订后_______日内，向赠与人支付房产契税、印花税等税费。2.2受赠人应在本合同签订后_______日内，将房产过户至其名下。2.3受赠人应按照赠与人的要求，妥善保管和使用房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______日内，将房产交付给受赠人。3.2赠与人应保证房产在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。3.3受赠人应接收并确认房产的交付，如有异议，应在接收时提出，并由双方协商解决。第四条赠与人的权利和义务4.1赠与人应保证其对房产的所有权，如有权属纠纷，应自行解决，并承担相应法律责任。4.2赠与人应在房产过户过程中提供必要的证件和材料，协助受赠人办理过户手续。4.3赠与人应在房产交付后，继续承担房产的瑕疵担保责任。第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人应按照本合同约定支付税费，并办理房产过户手续。5.2受赠人应妥善保管和使用房产，并承担相应的物业管理费、维修费用等。5.3受赠人应在房产交付后，按照约定接收房产，并承担房产的瑕疵担保责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2赠与人应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付迟延履行金。6.3受赠人应按照约定时间支付税费，如延迟支付，应支付迟延履行金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，且意思表示真实、自愿。2.合同中所涉及的房产应具备合法的所有权证明和土地使用权证明。3.双方应按照合同约定履行各自的权益和义务，如房产交付、支付税费等。4.注意房产的瑕疵担保责任，如有权属纠纷，应自行解决。5.合同中的违约责任、争议解决等条款应详细明确，以保障双方权益。解决办法：1.双方应本着诚实信用、公平原则履行合同，确保合同条款得以实现。2.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、迟延履行金等。3.双方在履行合同过程中发生争议，可尝试友好协商解决。4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的人，能够独立进行民事活动。2.所有权证明：指房产所有权人依法取得的房屋所有权证，证明其对房屋享有所有权。3.土地使用权证明：指土地使用权人依法取得的土地使用权证，证明其对土地享有使用权。4.瑕疵担保责任：指商品的出卖人或者服务提供者对所提供的商品或者服务承担保证无瑕疵的责任。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.迟延履行金：指债务人逾期履行债务应当支付给债权人一定数额的金钱。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母对子女的房产享有优先购买权的条款，以防止子女在将来出售房产时，父母无法购买回房产。2.朋友之间的房产赠与：在这种情况下，合同中可以增加一条关于如果受赠人出售房产，赠与人享有知情权的条款，以确保受赠人在出售房产时，赠与人能够及时了解相关信息。3.赠与房产给慈善机构：在这种情况下，合同中可以增加一条关于慈善机构在使用房产时应遵守的公益目的的条款，以确保房产的使用符合