标准写字楼租赁协议格式

合同编号：__________标准写字楼租赁协议格式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______市_______区_______街道_______号，楼栋号为_______，房间号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的写字楼部分包括：_______（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期内对租赁物业享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责对租赁物业共用部位的日常维护、保养和管理，确保物业安全、整洁。4.3甲方应保证物业的水、电、通讯等基础设施正常使用，如因故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.4甲方不得提前解除本协议，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条乙方权利和义务5.1乙方按本协议约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.2乙方在租赁期内应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。5.3乙方应按甲方要求承担租赁期内物业保险费用，并确保保险合同中甲方为第一受益人。5.4租赁期满后，乙方应在甲方规定的时间内迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁起始状态。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应核实租赁物业的实际情况，确认无误后签订本协议。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，以免产生滞纳金。（4）保险：乙方需为租赁物业购买保险，并将甲方列为第一受益人。（5）物业使用：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变结构和用途。2.解决办法：（1）如甲方提前解除协议，应支付乙方违约金。（2）如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。（3）如乙方损坏物业设施，应承担修复费用。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁起始日至租赁期满之日。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按约定的金额和时间支付。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付的额外费用。4.违约金：甲方提前解除协议或乙方违反协议约定时，需支付给对方的赔偿金。5.保险：乙方为租赁物业购买的保险，确保甲方为第一受益人。6.物业使用：乙方在租赁期内对租赁物业的使用权，需遵守相关法律法规和甲方管理制度。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若租赁场地为共享办公空间，甲乙双方应另行签订共享办公空间管理协议，明确双方在使用共享设施时的权利和义务。2.装修限制：若租赁物业内部需要进行装修或改造，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保不影响其他租户的正常使用，且承担由此产生的费用。装修完成后，乙方应将物业恢复至租赁起始状态。3.转租禁止：乙方不得将租赁场地转租给第三方，如发现乙方违规转租，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。4.Events/活动：若乙方在租赁期内举办活动，需提前通知甲方，并确保活动内容合法、合规，不影响其他租户的正常使用。如活动对物业造成损坏，乙方应承担相应责任。5.提前终止合同：如甲乙双方经协商一致，可提前终止本协议。终止协议后，乙方应迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁起始状态。甲方有权根据实际情况收取乙方违约金。附件