门店租赁合同书范本

合同编号：__________门店租赁合同书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条门店基本信息1.1门店地址：_______1.2门店面积：_______平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门店，并将门店恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对门店的正常使用；（2）负责门店外的公共设施的维护和管理；（3）协助乙方办理相关工商、税务等手续；（4）租赁期满后，按照合同约定收回门店。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用门店，不得擅自改变门店结构和用途；（3）承担租赁期间门店内的设施维修费用；（4）遵守国家法律法规，不得在门店内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。5.2甲方未按约定时间交付门店，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付对方违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确门店地址和面积：在合同中详细填写门店的具体地址和面积，以避免日后因门店实际情况与约定不符而产生的纠纷。2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条件和方式。3.租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约金计算方式。4.权利义务：详细列举甲乙双方的权利和义务，包括但不限于门店的使用、维护、维修、税务和工商手续等。5.违约责任：明确违约行为的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有门店所有权或经营管理权，并将门店出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁门店，并按照合同约定使用门店的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为了使用门店而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁门店的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。5.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱。6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要在门店内进行装修，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，并在租赁期满后按照甲方要求恢复门店原状。补充条款如下：补充协议一：装修管理条款1.1乙方如需进行装修，应向甲方提交书面申请，并详细说明装修方案、时间、费用等事项。1.2甲方应在收到申请后的七个工作日内给予答复，不同意装修的，应说明理由。1.3装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对门店及周围环境造成损害。1.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复门店原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转让店铺：若乙方需将租赁权转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款如下：补充协议二：店铺转让条款2.1乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并详细说明转让事项。2.2甲方应在收到通知后的七个工作日内给予答复，不同意转让的，应说明理由。2.3经甲方同意转让后，乙方与第三方应签订新的租赁合同，并提交给甲方备案。2.4乙方在租赁期内不得以任何理由提前终止租赁合同。附件列表：1.门店所有权证