餐厅出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条餐厅基本信息1.1餐厅名称：_______1.2餐厅地址：_______1.3餐厅面积：_______平方米1.4餐厅现有设施及设备清单：详见附件一第二条租赁期限2.1本餐厅的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，应按甲方的要求合法经营，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2乙方不得在餐厅内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维护餐厅的建筑结构、设施及设备的安全和使用功能。5.2乙方负责日常维护和清洁工作，确保餐厅卫生、整洁、安全。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供餐厅或提供的餐厅不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：餐厅现有设施及设备清单（此处附上清单）注意事项：1.甲方应确保餐厅在租赁开始时符合约定的用途和条件。2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁期限的规定。3.乙方应合法经营，并维护餐厅的卫生和安全性。4.乙方应按甲方的要求办理相关保险。5.任何合同变更或解除都需双方协商一致，并提前一个月通知。6.双方应遵守合同中的违约责任规定，并在发生争议时通过协商或法律途径解决。解决办法：1.合同纠纷：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：如果任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.合同变更和解除：任何合同变更或解除都需双方协商一致，并提前一个月通知。如果因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.保险办理：乙方应按甲方的要求办理相关保险，保险费用由乙方承担。5.维修责任：甲方负责维护餐厅的建筑结构、设施及设备的安全和使用功能，乙方负责日常维护和清洁工作。法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的相关法律法规，规定了合同的订立、履行、变更、解除等方面的规则。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.侵权责任：指侵害他人合法权益应当承担的法律责任。5.诉讼时效：指向人民法院请求保护民事权利的诉讼权利，应在法定的期间内行使，超过该期间即丧失请求人民法院保护的权利。1.美食节合作：补充条款：在美食节期间，乙方有权临时增加餐厅的营业时间，但需提前一周通知甲方，并协商一致。附件：美食节活动计划书2.节假日促销活动：补充条款：在节假日期间，乙方有权进行促销活动，但需保证餐厅的正常运营，并确保食品安全。附件：节假日促销活动方案3.装修改造：补充条款：乙方在进行餐厅装修改造时，需提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修改造不得影响餐厅的建筑结构和安全性。附件：装修改造方案4.设备更新：补充条款：乙方有权在租赁期内对餐厅设备进行更新，但需提前一个月通知甲方，并承担相关费用。附件：设备更新清单5.转租情况：补充条款：乙方不得将餐厅转租给第三方，如乙方需转让合同权利，需提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。附件：转租协议6.特殊情况应对：补充条款：如遇政府政策调整、自然灾害等不可抗力