房产中介服务协议参考文本

合同编号：__________房产中介服务协议参考文本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方同意为甲方提供房产中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方的中介服务方，负责为甲方寻找合适的房产买方/卖方，并协助甲方完成房产的出售/购买交易。1.2乙方应向甲方提供真实的房产信息，并按照甲方的要求进行筛选、推荐。1.3乙方应协助甲方与房产买方/卖方进行沟通协调，促进交易的顺利进行。1.4乙方应提供相关的法律法规、政策咨询及交易流程指导。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，费率按成交金额的____%（具体费率双方协商确定）计算。2.2甲方支付中介费的方式为：____%。2.3乙方应在甲方支付中介费后____个工作日内提供正式的发票。第三条双方义务3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息及房产信息，并配合乙方的相关工作。3.2甲方应在乙方协助下，按照法律法规及交易流程完成出售/购买交易。3.3乙方应保守甲方的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方。3.4乙方应积极协助甲方与房产买方/卖方进行沟通，维护甲方的合法权益。3.5乙方应在交易完成后，按照约定向甲方支付中介费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介费的____%。4.2甲方未按照约定支付中介费的，乙方有权拒绝提供相关服务，并依法追究甲方的法律责任。4.3乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确房产信息及交易条件，避免因信息不符导致合同纠纷。3.约定清楚中介费的费率、支付方式和时间。4.注意保密条款，避免泄露双方个人信息和房产信息。5.确认违约责任及违约金的计算方式。6.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，依法提交相关证据，维护自身合法权益。4.如有必要，可聘请专业律师提供法律咨询服务。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.民事行为能力：指法律上允许自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.房产中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同等服务的行为。4.中介费：指房地产经纪机构在提供中介服务过程中收取的费用。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.争议解决机构：指依法行使管辖权，解决合同纠纷的法院或其他机构。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方了解并遵守我国的相关法律法规，提供专业的翻译服务，并协助甲方完成房产交易相关手续。2.甲方为首次购房者：补充条款：甲方作为首次购房者，乙方应提供更为详尽的政策咨询和交易流程指导，帮助甲方了解购房过程中的各项费用及注意事项，确保甲方顺利完成购房手续。3.房产为共有财产：补充条款：若所交易的房产为共有财产，乙方应要求所有共有人同意出售/购买，并依法办理共有财产分割及转让手续。4.房产交易涉及贷款：补充条款：若房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方与贷款银行沟通，办理贷款手续，并协助甲方了解贷款的相关政策及利率。5.房产为预售房：补充条款：若所交易的房产为预售房，乙方应协助甲方了解预售房的法律法规、合同条款及交房标准，确保甲方在购房过程中合法权益得到保障。附件列表：