房地产合伙购买协议书

房地产合伙购买协议书一、前言二、目标物业基本情况1.目标物业位于某市某区某街道，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。2.目标物业的房屋面积为平方米，土地使用权面积为平方米。3.目标物业的购房总价为人民币万元。三、合伙购买方式1.甲方、乙方、丙方共同出资购买目标物业，各方出资比例为：甲方占%，乙方占%，丙方占%。2.各方按照出资比例享有目标物业的权益，并承担相应的义务。3.各方应按照本协议约定的时间和金额准时向甲方支付出资款。四、出资及支付方式1.各方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付各自的出资款，总出资款为人民币万元。2.甲方应在收到各方出资款后七个工作日内，将全部出资款用于支付目标物业的购房款。3.各方出资款支付完成后，甲方应将购房合同、发票等相关凭证交付给乙方、丙方。五、管理与使用1.目标物业的管理和使用由甲方负责，甲方应保证目标物业的正常使用和维护。2.甲方应按照实际情况合理分配目标物业的使用权，保证乙方、丙方的使用权。3.各方应遵守国家的法律法规，合理使用目标物业，不得擅自转卖、转让或抵押目标物业。六、利润分配及亏损承担1.目标物业购买完成后，如出租或出售，各方按照出资比例享有利润分配。2.如目标物业产生亏损，各方按照出资比例承担亏损。3.各方应按照实际情况履行利润分配和亏损承担的责任，不得无故拒绝履行。七、协议的变更、解除与终止1.本协议一经签订，即具有法律效力。未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。2.如各方协商一致，可以变更、解除或终止本协议，但应签订书面协议。3.本协议变更、解除或终止后，各方应按照实际情况履行相关义务，并处理与目标物业相关的事宜。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式肆份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________房地产合伙购买协议书一、前言咱们三个都是多年的好朋友，对吧？那天一起喝酒，聊到买房的事儿，咱们一拍即合，决定合伙买个房。为了以后别出啥岔子，咱们还是得签个协议，把事儿都说清楚。二、目标物业基本情况这房咱们看中了很久，位置好，价格也合适。就是那啥，得有个具体的数字，咱们都心里有数。这个房子的价格是万元，面积是平方米，产权啥的都没问题。三、合伙购买方式咱们三个人出钱，按比例来。你出多少，他出多少，我出多少，咱们都写明白。这样大家都公平。四、出资及支付方式咱们说好了一起买，那就得一起掏钱。你给我，我给你，他的那份儿也不能少。记得是七个工作日之内，把钱给我。我收了钱，就得赶紧去交房款。五、管理与使用这房子买了，咱们得有个分工。我负责日常的管理和维护，保证房子年年月月都好使。咱们三个得商量着用，不能说你自己就把房子给卖了，这事儿得大家同意。六、利润分配及亏损承担将来要是出租或者卖了，好处咱们三家分。要是赔了钱，那也得三家一起担。这个道理大家都懂，我就不多说了。七、协议的变更、解除与终止咱们三个要是觉得这协议有啥不合适的，可以商量着改。但是得大家都同意，不能你一拍脑门子就决定。八、争议解决咱们都是明白人，有了矛盾最好是自己解决。实在解决不了，那就只能找法院了。九、其他约定这协议咱们一人一份，都好好藏着。从咱们签了字那天开始，这协议就生效了。咱们三个得好好看着这房子，这可是咱们一起的大事。重点：1.合伙购买房地产的协议书，用于明确合伙人之间的权利和义务。2.目标物业的位置、价格、面积和产权情况必须明确。3.合伙人按出资比例共同承担购房责任，包括出资时间和管理使用权。4.利润和亏损的分配方式需要在协议中明确规定。5.协议的变更、解除或终止需要各方协商一致，并有书面文件。6.争议解决方式通常为友好协商，必要时可通过法律途径。难点：1.明确各方的出资比例和出资时间。2.合理分配和管理房地产的使用权。3.在发生亏损时，确保各方按比例承担责任。4.在协议变更或终止时，确保公平合理的处理相关事宜。注意事项：1.确保协议中包含所有合伙人的详细信息和相关权利义务。2.保留所有与购房相关的凭