2024年购买楼房购房合同

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）甲方是否为该房屋的共有权人：_______（是/否），若为共有权人，请另附共有权人同意出售证明。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）剩余房价款乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方居住的情形；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；（3）该房屋应按照本合同约定进行装修。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方居住的情形；4.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理该房屋的过户手续；4.3甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款；5.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理该房屋的过户手续；5.3乙方应按照本合同约定，接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定，将该房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.3甲方未按照本合同约定，配合乙方办理该房屋的过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保其对该房屋享有合法的所有权，非共有权人需提供共有权人同意出售证明。乙方应具备购房资格，并提供有效身份证明。2.房屋交付条件：甲方应保证该房屋在交付时符合合同约定的条件，如不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情形。3.房价款支付：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如有逾期，应承担违约责任。4.过户手续办理：乙方应在本合同签订之日起规定时间内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。5.违约责任：各方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金。6.争议解决：履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房地产的资格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。6.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋尚未装修，甲方应在交付房屋时提供装修预算，并与乙方协商确定装修方案。装修费用可包含在房价款内，具体金额和支付方式双方约定。补充条款：装修预算和方案应在房屋交付前_______天内提交给乙方，并由双方共同确认。装修费用未包含在房价款内的，乙方应在本合同签订之日起_______天内支付给甲方。2.家具家电转让：甲方同意将房屋内的家具家电转让给乙方，具体清单如下：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；（2）家电：空调、电视、冰箱、洗衣机等。补充条款：家具家电的转让价格双方约定为人民币_______元整（大写：_______元整），该金额已包含在房价款内。3.户口迁移：甲方应协助乙方将户口从该房屋迁出，并办理新的户口登记。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______天内，向相关部门提交户口迁移申请。如因甲方原因导致户口迁移未能办理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.物业费结算：甲方应向乙方说明该房屋的物业费情况，并协助乙方与物业管理公司办理物业费结算。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______天内，向乙方提