2024年房屋买卖合同书样本指导

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系方式：________________________买方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条房屋描述1.1该房屋的面积为____平方米，结构为____（具体描述房屋结构），建筑年份为____年。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款支付给卖方，首付款金额为购买价格的____%。2.3剩余房款买方应通过银行贷款方式支付，贷款金额为购买价格的____%。第三条付款方式与时间3.1首付款支付方式：____（现金/转账/支票等）。3.2首付款支付时间：本合同签署之日起____个工作日内。3.3贷款申请：买方应在本合同签署之日起____个工作日内向银行提交贷款申请。3.4贷款审批通过后，买方应按照银行的要求将剩余房款支付给卖方。第四条交付与过户4.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由____方承担。4.3该房屋的交付时间为过户手续办理完成后____个工作日内。第五条附加条款5.1该房屋的家具、家电等室内物品清单详见附件一。5.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。5.3因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。6.3本合同的修改或解除必须遵循国家相关法律法规。第七条其他约定7.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件一：家具、家电等室内物品清单（具体物品名称、型号、数量等详细信息）附件二：房屋所有权转移证明（房屋所有权转移证明的复印件或扫描件）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.合同中涉及的金额、时间、房屋描述等关键信息，双方应仔细核实，确保无误。3.买方在申请贷款时，应确保贷款申请材料的真实、完整、准确。4.双方应按照合同约定的时间、方式履行付款义务。5.双方在办理过户手续时，应遵守国家相关法律法规，确保过户手续的合法、合规。6.如合同履行过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移证明：是指用以证明房屋所有权自卖方转移到买方的法律文件，通常为房产证的复印件或扫描件。2.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法的规定，合同纠纷案件应由被告所在地、合同履行地或者合同签订地的人民法院管辖。3.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的一部分房款。4.贷款申请：买方为实现购房目的，向银行提出的贷款请求。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.附件：指附在合同后面，对内容进行补充或说明的文件。在本合同中，附件一为家具、家电等室内物品清单，附件二为房屋所有权转移证明。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国移民：补充条款：卖方应在过户完成后，提供出国移民所需的证明文件，以协助买方办理相关手续。2.买方急需房屋用于子女入学：补充条款：买方有权在过户完成后，要求卖方协助提供房屋使用权证明，以满足子女入学所需。3.卖方提供装修补贴：补充条款：卖方同意向买方提供人民币____元的装修补贴，作为对房屋购买价格的优惠。4.买方为首次购房者：补充条款：卖方应向买方提供购房指导和建议，协助买方完成购房流程。5.房屋存在轻微瑕疵：补充条款：卖方应在交付房屋时，向买方说明房屋存在的轻微瑕疵，并承诺在过户完成后____个月内进行修复。附件列表：1.房屋所有权转