工业区场地出租合同

合同编号：__________工业区场地出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条出租场地基本情况1.1甲方出租的场地位于_______（详细地址），占地面积约为_______平方米。1.2甲方保证其对出租场地享有合法的出租权，出租场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁用途乙方租赁甲方场地的用途为_______（填写具体用途），乙方应严格按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。4.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个付款周期起始日前支付当期租金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1甲方负责维护场地内的基础设施，包括水电供应、道路通行等。6.2乙方负责维护其所租赁的场地及设施，确保其使用安全。第七条保险7.1乙方应自行办理场地及设施的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。7.2乙方在租赁期间因经营活动发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等法律规定的情形除外。8.2甲方提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定，乙方有权拒绝支付相应的租金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。2.详细描述出租场地的具体位置、面积等基本情况，避免后续因信息不符产生纠纷。3.明确租赁用途，乙方应严格按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变。4.约定租金及支付方式、时间，确保租金的合理性和支付的及时性。5.收取押金，并明确押金的退还条件及方式。6.明确维修责任和保险责任，避免因设施损坏或安全事故产生纠纷。7.约定合同的变更、解除条件及违约责任，确保双方权益。8.约定争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有出租场地权利的当事人，负责将场地出租给承租方使用。2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人，有权按照约定使用场地。3.租赁期限：指承租方有权使用场地的期限，自合同生效之日起计算。4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.维修责任：指对场地及设施进行维护、修理的责任。7.保险：指承租方为场地及设施投保，以防止因意外事故造成损失。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题，如友好协商或向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产场合：乙方租赁场地用于加工生产，可能涉及噪音、粉尘等污染问题。补充条款：乙方应在生产过程中采取有效措施，防止对周边环境和相邻单位造成污染和损害，确保符合国家有关环境保护的相关规定。如因乙方原因导致环境污染或相邻纠纷的，乙方应承担全部责任和赔偿。2.仓储物流场合：乙方租赁场地用于仓储物流，可能涉及货物堆放、运输等安全问题。补充条款：乙方应严格按照仓储安全管理规定，确保货物堆放安全，货物的装卸作业应采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致货物损失或安全事故的，乙方应承担全部责任和赔偿。3.文化娱乐场合：乙方租赁场地用于文化娱乐活动，可能涉及人流、噪音等管理问题。补充条款：乙方应在举办活动前向甲方提交活动方案，包括但不限于活动时间、规模、内容等，甲方有权根据场地管理需要提出合理意见。如乙方活动造成场地设施损坏或影响甲方其他租户利益的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。4.体育健身场合：乙方租赁场地用于体育健身活动，可能涉及场地设施磨损、运动伤害等风险。补充条款：乙方应合理使用场地设施，定期进行维护保养，确保设施安全。如因场地设施原因导致乙方或第三人受伤的，甲方不承担责任。乙方应在活动前为参与者购买保险，以应对可能发生的意外伤害。附件列表：1.出租场地所有权证明文件2.出租场地使用权证明