房屋买卖合同协议格式

合同编号：__________房屋买卖合同协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及租赁等法律纠纷。1.3该房屋的物业管理、公共设施等具体情况详见附件一。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，将该房屋的出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的产权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证该房屋在交付时符合本合同约定的条件。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间办理过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定时间交付该房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。5.3如双方未能按照本合同约定时间办理过户手续，双方应各自承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件一：该房屋物业管理、公共设施等具体情况说明注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以防止后期纠纷。3.约定明确的交付时间、房款支付时间及过户时间，以免影响合同履行。4.注意违约责任条款，确保双方在违约时能够依法维权。5.约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构解决合同纠纷。2.房屋权属纠纷：根据《中华人民共和国物权法》规定，当事人可以请求不动产登记机构或者人民法院解决房屋权属纠纷。3.侵权纠纷：根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构解决侵权纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：根据《中华人民共和国合同法》规定，违约金是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。3.仲裁：根据《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁是指当事人依照仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行审理和解决的一种方式。4.诉讼：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，诉讼是指当事人依照法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院对民事纠纷进行审理和解决的一种方式。5.物权：根据《中华人民共和国物权法》规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。6.不动产登记：根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，买方为中国公民。2.房屋涉及共有权人，如夫妻共有房产。3.房屋存在抵押贷款，需在过户前结清。4.房屋为违章建筑，需在交易过程中办理合法手续。5.房屋买卖过程中，涉及遗产继承或赠与。6.房屋位于学区，需考虑学位转移事宜。7.房屋买卖同时涉及物业公司股权转让。8.房屋为共有产权房或经济适用房，需满足特定转让条件。9.房屋买卖过程中，涉及土地使用权一并转让。10.房屋买卖合同签订后，因政策变化导致交易受限。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋共有权人同意出售证明。3.房屋抵押贷款合同及还款证明。4.房屋违章建筑处理协议。5.房屋遗产继承或赠与证明。6.房屋所在学区学位转移证明。7.物业公司股权转让协议。8.共有产权房或经济适用房转让条件说明。9.土地使用权转让合同。10.政策变化对房屋买卖交易影响的相关文件。针对每个特殊场合增加的合同补充条款：1.外籍人士卖方与中国公民买方：双方同意，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋涉及共有权人：共有权人已同意本次房屋出售，并签署同意书，作为本合同附件。3.房屋存在抵押贷款：买方同意在过户前结清所有抵押贷款，并提供贷款结清证明。4.房屋为违章建筑：双方同意在交易过程中办理违章建筑合法手续，费用由买方承担。5.房屋买卖涉及遗产继承或赠与：遗产继承或赠与证明作为本合同附件，继承人或赠与人在合同签订后办理过户手续。6.房屋位于学区：双方同意，学位转移事宜按照学区政策办理，费用由买方承担。7.房屋买卖同时涉及物业公司股权转让：物业公司股权转让协议作为本合同附件，买方在过户时一并办理股权转让手续。8.房屋为共有产权房或经济适用房：双方同意遵守相关转让条件，并提供转让条件说明作为本合同附