离婚时涉及的房产权益协议书

合同编号：__________离婚时涉及的房产权益协议书甲方（男方）：_______身份证号：_______乙方（女方）：_______身份证号：_______一、房产权益的确认1.1甲方确认，该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，甲乙双方对该房产均享有权益。1.2甲方承诺，离婚后该房产归乙方所有，甲方放弃对该房产的一切权益。二、房产过户及税费承担2.1甲方应在本协议书签订之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。过户所产生的税费，按照法律规定由甲乙双方共同承担。2.2甲方应在过户完成后，向乙方交付该房产的钥匙、房产证等相关证件。三、房产分割及价款支付3.1甲方同意，离婚后该房产归乙方所有，甲方不再享有任何权益。3.2甲方应在本协议书签订之日起_______日内，向乙方支付该房产分割价款，作为对乙方在婚姻关系存续期间对该房产投入的补偿。3.3甲方应保证分割价款的支付，如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率×逾期天数。四、其他约定4.1本协议书签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行各自的权利义务。4.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议书经甲乙双方协商一致，可予以修改或补充。修改或补充协议应采用书面形式，与本协议书具有同等法律效力。甲方（男方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（女方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。2.房产权益确认应明确房产为夫妻共同财产还是夫或妻的个人财产。3.过户及税费承担应遵循相关法律法规，明确双方责任。4.房产分割及价款支付金额、时间及方式应明确具体。5.如有子女抚养权、财产分配等其他相关事项，应在附件中予以说明。6.合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行各自的权利义务。解决办法：1.如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向人民法院提起诉讼，请求司法解决。3.如有必要，可聘请专业律师提供法律咨询及代理。关键词语的法律名词解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产：指夫妻共同拥有的房屋及其附属设施。3.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。4.个人财产：指夫妻各自在婚前已经拥有的财产。5.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。6.税费：指在房产交易过程中需要支付的各种税费。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.司法解决：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.双方共同贷款购房：场合描述：甲乙双方在婚姻关系存续期间，共同贷款购买了房产。补充条款：离婚后，双方同意继续共同承担贷款责任，直至贷款到期。双方应定期协商还款事宜，确保贷款按时偿还。2.房产涉及出租或租赁：场合描述：该房产在离婚时正处于出租或租赁状态。补充条款：甲方应确保在过户前，与承租人或出租人解除租赁合同，并将房产现状告知乙方。过户完成后，乙方应继续履行租赁合同，直至合同到期。3.房产有尚未偿还的债务：场合描述：该房产在离婚时，存在尚未偿还的债务。补充条款：甲方应在本协议书签订之日起_______日内，向乙方说明债务具体情况，包括但不限于债务金额、债务人、还款方式及还款时间表。双方同意共同偿还该债务，直至债务解除。4.房产为家庭成员共同共有：场合描述：该房产为甲乙双方及其家庭成员共同共有。补充条款：甲方应在本协议书签订之日起_______日内，提供其他共有人同意分割房产的书面证明。双方同意在过户完成后，继续履行共有人协议，共同管理房产。附件列表：1.房产证原件及复印件2.婚姻证书原件及复印件3.双方身份证明原件及复印件4.房产