房屋租赁中介服务协议

合同编号：__________房屋租赁中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条中介服务内容1.1乙方负责在该房屋所在地区寻找合适的租赁房源，并根据甲方的需求筛选、推荐符合要求的房源。1.3乙方负责为甲方提供租赁合同起草、审核等服务，确保合同条款合法、合理。1.4乙方应在甲方租赁该房屋过程中提供必要的咨询、指导，协助甲方办理租赁手续。第二条中介服务方式2.1乙方通过网络、电话、现场等多种渠道寻找租赁房源，并及时向甲方反馈房源信息。2.2乙方根据甲方的需求，对房源进行筛选、匹配，并向甲方推荐合适的房源。2.3乙方安排甲方与房东看房，并在看房过程中提供翻译、沟通等服务。2.4乙方在甲方租赁该房屋过程中，提供租赁合同起草、审核等服务，并协助甲方与房东签订租赁合同。第三条中介服务费用3.1双方确认，乙方提供的中介服务费用为人民币_______元整（小写：$$$$元整）。3.2甲方应按照本协议约定的金额、方式向乙方支付中介服务费用。3.3乙方应在甲方支付中介服务费用后_______个工作日内向甲方提供正式的发票。第四条支付方式及时间4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，向乙方支付中介服务费用。4.3乙方应在收到中介服务费用后，向甲方提供相应的服务。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2甲方应对乙方提供的房源信息、房东信息等予以保密，不得擅自泄露给第三方。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议约定的服务内容、方式提供中介服务的，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。6.2甲方未按照本协议约定的时间、方式支付中介服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的中介服务费用的_______%。6.3双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的信息真实、准确，包括但不限于身份信息、联系方式、租赁需求等。（2）乙方应按照约定提供中介服务，确保服务质量，遵守相关法律法规。（3）双方应妥善保管合同副本，避免泄露对方隐私信息。（4）甲方支付中介服务费用后，乙方应及时提供正式发票。（5）双方在履行合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露对方商业秘密或个人隐私。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。（2）如甲方未按照约定时间、方式支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的中介服务费用的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋租赁中介服务：指中介机构为甲方提供房源信息、筛选、推荐、看房、洽谈、合同起草、审核等服务，协助甲方完成房屋租赁手续的过程。2.中介服务费用：指乙方为甲方提供房屋租赁中介服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.保密条款：指双方在合同中约定的对合同内容和履行过程予以保密的条款。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地法院或合同履行地法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁与合作：当甲方计划长期租赁某一房源，并与乙方建立长期合作关系时，可以在合同中增加如下补充条款：2.紧急租赁需求：当甲方有紧急租赁需求时，可以在合同中增加如下补充条款："鉴于甲方有紧急租赁需求，乙方应立即采取措施，加大寻找合适房源的力度，并优先推荐给甲方。乙方应在____小时内提供至少____个符合甲方需求的房源，以确保甲方能够及时找到合适的租赁房源。"3.高端豪华房源：当甲方租赁需求为高端豪华房源时，可以在合同中增加如下补充条款："鉴于甲方租赁需求为高端豪华房源，乙方承诺在此类房源的寻找、推荐及谈判过程中，提供更加专业、贴心的服务。如乙方未能在规定时间内提供符合甲方需求的房源，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。"4.外籍人士租赁：当甲方为外籍人士，需要在租赁过程中提供更多帮助时，可以在合同中增加如下补充条款："鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供英文版的中介服务，包括房源信息推荐、租赁合同起草、翻译等。乙方还应协助甲方了解并适应中国的租房市场及相关法律法规，确保甲方的合法权益得到保障。"