旧房买卖合同格式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的用途为_______。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续后_______日内支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在过户过程中，不出现任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押等。3.3乙方应在本合同签订后_______日内，按照约定支付剩余房款。3.4双方应共同到房产登记部门办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条：争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同双方应确保签订合同时为完全民事行为能力人，具备相应的权利和义务能力。2.甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.乙方应按照合同约定支付房款，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.双方应按照约定时间完成房产交付和过户手续。5.若发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.合同双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.双方在履行合同过程中，应严格按照约定执行，确保各自的权益得到保障。3.如发生违约情况，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。4.双方在履行合同过程中如发生争议，应尝试通过友好协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动能力的人。2.产权清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权益明确无误，不存在任何法律纠纷。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指合同一方当事人因履行合同义务而产生的债权债务关系。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房产已进行过装修，且装修状况良好，甲方应在合同中明确装修的具体情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。补充条款如下：补充条款一：甲方保证该房产在出售前已进行过装修，装修时间为_______年，装修风格为_______，所使用的材料均为符合国家标准的优质材料。2.家具家电赠送：若甲方愿意在出售房产时赠送部分家具和家电，应在合同中明确赠送的物品清单。补充条款如下：3.户口迁移：若房产所在地有特殊户籍政策，需甲方协助乙方迁移户口，应在合同中明确迁移户口的时间和责任。补充条款如下：补充条款三：甲方应在房产过户完成后_______日内，协助乙方将户口从房产所在地迁移至乙方新居。4.物业费用结算：若房产中有未结清的物业费用，甲方应在合同中明确物业费用的结算方式。补充条款如下：补充条款四：房产过户前，甲方应结清所有物业费用。如有未结清