有关购物中心租赁经营协议范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（购物中心名称）地址：_______联系电话：_______联系人：_______乙方（承租方）：_______（商户名称）地址：_______联系电话：_______联系人：_______第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺应仅用于法律法规允许的经营活动，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方损坏租赁物，应按甲方的要求恢复原状或赔偿相应损失。第四条经营范围及规范4.1乙方应在甲方购物中心内从事_______（经营范围）的经营活动，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。4.2乙方应按照甲方提供的商户装修标准及要求进行店铺装修，装修方案需提交甲方审批。装修完毕后，乙方应向甲方支付装修押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，租赁期满后无损坏，甲方应在_______日内退还乙方装修押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并按照约定时间交付乙方使用。5.2甲方应负责购物中心内的公共区域维护、物业管理及提供相关服务，保障购物中心的安全、秩序和环境卫生。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方违反法律法规或甲方管理制度，甲方有权要求乙方改正，直至终止本协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定经营范围开展经营活动，并应按照甲方要求合理使用租赁物。6.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式按时支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁出租赁物，并将租赁物交还甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。7.3甲方未按照约定交付租赁物或违反本协议其他约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方合法使用租赁物。2.乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，避免违法经营。3.双方应按时履行合同义务，如支付租金、交付租赁物等。4.乙方在进行店铺装修时，应遵守甲方的装修标准和要求。5.乙方在租赁期满后，应将租赁物完好无损地迁出并交还给甲方。6.双方应遵守国家的法律法规及甲方的管理制度，共同维护购物中心的安全、秩序和环境卫生。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供证据和证人，积极配合法院审理。4.法院根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺，乙方有权在租赁期内使用。2.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁起始日至租赁期满之日。4.经营范围：乙方在购物中心内允许从事的商业活动。5.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、诉讼等，解决双方在合同履行过程中的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：补充条款：如乙方需在节假日期间进行促销活动，应提前一个月向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。甲方应给予必要的支持和协助，确保促销活动的顺利进行。2.维修保养：补充条款：甲方负责对租赁物进行定期维修保养，确保租赁物的安全和使用功能。如乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修保养，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行处理。3.租金调整：补充条款：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金成本上升，甲方有权在租赁期满后与乙方协商调整租金。具体调整幅度双方协商确定。4.装修升级：补充条款：乙方如需对店铺进行装修升级，应提前一个月向甲方申请，并提交装修方案。甲方审批通过后，乙方应按照甲方要求进行装修，并承担相应的装修费用。5.共享空间使用：补充条款：乙方享有购物中心公共区域的