违章建筑拆除补偿协议

合同编号：__________违章建筑拆除补偿协议甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______鉴于甲乙双方就乙方违章建筑的拆除及补偿达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本协议。一、拆除违章建筑1.1甲乙双方确认，乙方所拥有的位于_______（地址）的违章建筑（建筑物的名称、面积、结构等具体情况见附件）系未经规划部门审批擅自建设的，属于违法建设。1.2甲方同意对乙方的违章建筑进行拆除，乙方应予以配合。拆除工作自本协议签订之日起_______日内完成。二、补偿事项2.1鉴于乙方的违章建筑已被拆除，甲方同意向乙方支付拆除补偿款共计人民币_______元（大写：____________________元整），用于弥补乙方因拆除违章建筑所造成的损失。2.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将拆除补偿款支付给乙方。三、其他事项3.1乙方的违章建筑拆除后，应按照甲方的要求清理拆除现场，确保拆除现场干净、整洁。3.2甲乙双方应相互配合，共同解决拆除过程中出现的问题，确保拆除工作的顺利进行。3.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应为具有拆除违章建筑资格的法人或其他组织，具备相关行政许可和资质证书。2.乙方应确保所提供的违章建筑信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.双方应按照约定的时间和方式履行拆除及补偿义务，不得无故拖延或拒绝履行。4.甲方应遵守国家有关拆除违章建筑的安全标准和规定，确保拆除过程中的人身和财产安全。5.双方应妥善保管本协议及相关文件，不得泄露对方商业秘密和个人隐私。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定时间支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为应付款项的____%（根据具体法规和实际情况确定）。3.如乙方未按约定时间清理拆除现场，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为人民币____元（根据实际情况确定）。4.如一方违反本协议其他约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.违章建筑：指未经规划部门审批，擅自建设的建筑物或者其他设施。2.拆除方：指具有拆除违章建筑资格的法人或其他组织。3.被拆除方：指违章建筑的所有权人或其他权利人。4.补偿款：指因拆除违章建筑而给予被拆除方的经济补偿。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。6.诉讼：指双方因合同争议向人民法院提起的司法解决方式。7.补充协议：指对本协议未尽事宜进行补充和完善的协议。特殊应用场合：1.甲方为政府相关部门，负责城市规划和违章建筑的拆除工作。补充条款：甲方应依法履行拆除职责，确保拆除过程的合法性、合规性，并及时向乙方提供拆除相关手续和文件。2.乙方为个人，拥有违章建筑并同意拆除，但需要补偿款来解决生活困难。补充条款：甲方同意在拆除后向乙方支付适当的生活困难补助，具体金额双方协商确定。3.乙方为小微企业，违章建筑被拆除将严重影响正常经营。补充条款：甲方同意在拆除后向乙方支付一定的经营困难补助，以帮助乙方恢复经营。4.拆除过程中发现乙方的违章建筑存在严重质量问题，可能导致安全事故。补充条款：甲方有权立即暂停拆除工作，并要求乙方采取措施解决质量问题，确保拆除过程的安全。5.乙方在拆除过程中提出额外的赔偿要求，如精神损失费、搬迁费等。补充条款：双方应友好协商解决额外赔偿要求，如协商不成，可向法院提起诉讼。附件列表：