规范房屋买卖合同范文2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使处置权的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2如有隐蔽工程、配套设施等质量问题，甲方应在乙方发现或提出后_______日内负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应保证其对该房屋享有完全的处置权，乙方应保证其具备购房资格。2.明确房屋状况：详细描述房屋的坐落、结构、用途、现状等，避免日后因房屋实际情况与约定不符而产生纠纷。3.约定价格及支付方式：明确房款金额、支付方式和期限，确保交易顺利进行。4.交付及过户：约定交付时间、过户手续及费用承担，确保房屋权属转移顺利进行。5.质量保证：甲方应对房屋质量承担责任，如有质量问题，应负责修复并承担修复费用。6.违约责任：明确违约行为及违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：约定纠纷解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.双方协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中涉及的民事关系和行政关系法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。5.定金：一方为了证明合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。7.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外购房手续，包括签证、税务等事宜。甲方应提供必要的身份证明文件，乙方应予以核实并保密。2.特殊情况：房屋存在租约补充条款：甲乙双方确认，房屋目前存在租约，租期至_______年_______月_______日止。租赁合同及租金支付等相关事宜由乙方与承租人自行协商解决。租赁期满后，乙方有权要求承租人搬离，以便办理房屋过户手续。3.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：鉴于房屋为甲方共有财产，甲方已取得共有权人同意出售该房屋的授权。如有需要，乙方有权要求甲方提供共有权人的授权证明文件。4.特殊情况：房屋过户涉及税费补充条款：甲乙双方同意，房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。如有特殊情况，双方可另行协商承担比例。5.特殊情况：房屋交付时存在瑕疵补充条款：甲方承诺，在房屋交付时保证房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定的质量标准。如交付时存在瑕疵，甲方应在乙方发现或提出后_______日内负责修复