地产转让协议参考

合同编号：__________第一条房地产描述1.1该房地产位于_______，包括_______（房屋面积）平方米的住宅面积，以及相应的土地使用权面积。1.2该房地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3该房地产的用途为_______，现有装修状况为_______。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房地产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房地产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房地产的所有权、使用权等相关证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付该房地产或未能办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款项。4.3乙方未按约定时间支付转让款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户完成后终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房地产权属证明：确保甲方提供的房地产权属证明真实、有效，如有需要，乙方有权要求甲方提供相关法律文件以核实房地产权属情况。2.资金安全：乙方应通过合法渠道支付转让款项，并确保资金安全。如有必要，可采取分期付款方式，以降低资金风险。3.过户手续：甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。4.交付时间：双方应按照本协议约定的时间完成房地产的交付和过户手续。如有延迟，违约方应承担相应的违约责任。5.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。6.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权等法律关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续：指将房地产所有权、使用权等从一方转移至另一方的法定程序。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.离婚财产分割：若该房地产为夫妻共同财产，且双方协商一致将该房地产转让给乙方，则在本协议中，甲方应为夫妻双方共同签署。应提供离婚证明及相关法律文件，以证明甲方有权处置该房地产。2.遗产继承：若该房地产为遗产，且甲方为合法继承人，则在本协议中，甲方应提供合法继承证明及相关法律文件。若存在其他继承人，应确保其他继承人书面同意本次转让。3.公司股权转让：若该房地产为某公司名下财产，且甲方为公司股东，现将其股权转让给乙方，则在本协议中，甲方应提供公司股权证明及相关法律文件。同时，甲方应确保公司其他股东同意本次股权转让，并办理相关手续。4.外资购房：若乙方为外国人或港澳台同胞，购买该房地产，则需遵守国家关于外资购房的相关法律法规。在本协议中，乙方应提供有效护照或身份证明，并办理相关手续。5.未成年人购房：若乙方为未成年人，购买该房地产，则其监护人应作为乙方签署本协议。乙方监护人应提供未成年人的出生证明等相关法律文件。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.离婚证明复印件7.继承证