2024年娄底房屋租赁协议规定样本

2024年娄底房屋租赁协议规定样本1.租赁双方甲方房屋坐落于娄底市区街道号，房屋结构为X，房屋所有权证号为。2.租赁期限本协议租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.租金及支付方式租金为每月人民币元整，乙方应在每月的1日前将租金支付给甲方。乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。4.押金乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币元整。租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。5.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.提前解除租赁合同甲乙双方提前解除租赁合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。提前解除租赁合同的，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。7.违约责任甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.争议解决本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向娄底市人民法院提起诉讼。9.其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：2024年1月1日关于房屋的附属设施，乙方在租赁期间可以合理使用，但不得进行任何改变，比如粉刷墙面、改动水电线路等，这些都是需要经过甲方同意后才能进行的。如果乙方需要进行一些大的修缮，比如更换家具、家电等，也需要提前和甲方沟通，并在租赁期满后恢复原状。在房屋的转租问题上，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，如果乙方需要临时离开，可以和甲方沟通，寻求解决方案。如果乙方未经甲方同意私自转租，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。在房屋的归还问题上，乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并在归还前进行一次彻底的清洁。如果乙方未能按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除部分押金作为清洁费用。关于租金的支付，乙方应在每月的1日前将租金支付给甲方，如果乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权按照延迟支付的天数收取滞纳金。在租赁期内，如果房屋的所有权发生变动，甲方应及时通知乙方，并按照新的所有权人的要求，办理相关租赁合同的变更手续。如果房屋在租赁期间被征收、拆迁或者其他原因导致乙方不能继续租住，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本协议的约定，退还乙方已支付的租金和押金。本协议的任何修改和补充，都需要甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。这些修改和补充都是本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力。重点：租赁双方的身份和房屋信息明确。租赁期限、租金金额及支付方式。押金数额及退还条件。房屋使用和维修的责任划分。提前解除租赁合同的条件和违约责任。争议解决方式和合同的有效性。难点：附属设施的合理使用和修缮权限。转租行为的限制和违规处理。房屋归还时的清洁责任和押金扣除。租金延迟支付的滞纳金问题。房屋所有权变动时的合同变更手续。不可抗力因素导致租赁终止的应对。注意事项：确保协议中所有条款均经双方确认和理解。维护房屋及其附属设施的原状，避免不必要的损坏。遵守租赁期限，不得擅自转租或