物业管理评标办法创新策略

物业管理评标办法创新策略合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理服务的提供方，乙方为物业管理服务的接受方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方将其拥有的物业（物业地址：__________）委托甲方进行物业管理。1.2甲方应按照本合同约定，提供包括但不限于物业维护、安保服务、环境卫生管理、设施设备维修等物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期届满前，双方如需续签，应提前__________个月书面通知对方。三、服务费用3.1甲方应按照乙方提供的物业实际情况，制定详细的物业管理费用收费标准，并向乙方进行说明。3.2乙方应按照甲方的收费标准支付物业管理费用，具体费用如下：（1）物业管理基础服务费：人民币__________元/月；（2）其他服务费用：根据实际情况另行商定。3.3甲方应向乙方提供合法、正规的发票。四、服务质量4.1甲方应按照我国相关法律法规、行业标准和双方约定，提供合格的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的正常进行。4.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自检，并根据乙方提出的合理建议进行改进。五、合同的变更和解除5.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.2在合同有效期内，如一方不同意变更或解除本合同，应继续履行合同约定的义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3乙方未按照约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理服务收费标准3.物业管理服务质量自检报告4.物业管理制度文件5.合法、正规发票模板6.补充协议模板7.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业管理费用，或延迟支付的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、安保服务、环境卫生管理、设施设备维修等管理活动。2.物业管理费用：指甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：及时沟通，甲方改进服务质量。2.物业管理费用争议：查看收费标准，协商解决。3.支付延迟问题：提前提醒，协商解决。4.物业管理制度不完善：甲方完善制度，确保服务正常进行。5.争议解决：按照合同约定，提交法院处理。五、所有应用场景：1.物业所有权转移后的物业管理交接。2.新建小区的物业管理招标。3.