家居装饰城店铺租赁合同

家居装饰城店铺租赁合同合同编号：__________家居装饰城店铺租赁合同与鉴于甲方为家居装饰城的所有者，拥有对该装饰城的完全使用权和管理权；甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本信息1.1店铺地址：________________________________________1.2店铺面积：________________________________________1.3店铺现有设施：____________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________第四条经营范围4.1乙方租赁店铺后，应依法经营，不得经营违法和国家明令禁止的商品和服务。4.2乙方的经营范围应符合家居装饰城的整体定位，并经甲方同意。第五条店铺使用及维修5.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。5.2乙方应负责店铺的日常维护和清洁工作，确保店铺设施的正常运行和美观。5.3店铺设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证店铺的安全和防火设施符合国家规定，并负责店铺的公共区域的安全和卫生。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守家居装饰城的各项管理规定。7.2乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，并享有店铺的经营收益。7.3乙方不得将店铺转租给第三方，如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金__%。8.3如甲方未按约定提供店铺，或乙方因甲方原因无法正常经营，甲方应承担乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺平面图2.店铺现有设施清单3.租金支付证明4.租赁合同转让协议5.维修服务记录6.经营许可证复印件7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供店铺或未保证店铺安全设施符合规定的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方擅自改变店铺结构或转租给第三方的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指家居装饰城的所有者，拥有对该装饰城的完全使用权和管理权。2.乙方：指租赁甲方店铺的经营者。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方店铺的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施故障：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。如因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修费用。2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。滞纳金为本金百分比，按合同约定执行。3.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.租赁合同转让：乙方确需转让店铺，应提前一个月通知甲方，并征得